Korte Herenstraat 18 Haarlem

€ 1.050.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 181 m2
Perceelopp. 155 m2

Wonen en/of werken in het centrum van Haarlem!

Wil je graag in Haarlem wonen in een groot, samengevoegd herenhuis met inpandige werkruimte van 90m2 met volop mogelijkheden?

Dat kan! In de Korte Herenstraat, een, door het één-richtings-verkeer, rustige straat, met om de hoek het gezellige centrum met vele winkels en talrijke uitgaansgelegenheden.

Energielabel A
De woning is zéér goed onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd!

Omgeving:
Ideale ligging op 2 minuten lopen van het Station, met frequente trein- en busverbindingen, waardoor omliggende steden goed en snel zijn te bereiken, zonder uren in de file te staan.

Op korte fietsafstand ligt het recreatiegebied Spaarnwoude, het Nationaal Park Zuid-Kennemerland met het prachtige uitgestrekte bos-en duingebied en natuurlijk het strand! Kortom op dit bijzondere plekje in Haarlem woon je in het centrum, maar toch ook een beetje “buiten”.

Indeling:
Begane Grond.

Ruime inpandige garage/bergruimte van 90 m2 met een goed te onderhouden gietvloer. De garage is ruim genoeg voor het stallen van meerdere auto’s, waardoor ook je bezoek een kosteloze parkeerruimte kan worden aangeboden. Een eigen oplaadpunt voor elektrische auto’s is relatief eenvoudig aan te brengen. Middels een met afstandsbediening bedienbare klapbeugel altijd een onbelemmerde toegang tot je eigen inpandige garage.
De hardhouten garagedeur (eveneens elektrisch bedienbaar) is 3.06 m breed heeft een maximaal (instelbare) inrijhoogte van 3.00 m. Ideaal voor een bedrijfsbus of camper.

Verder is in deze ruimte ondergebracht:
Een natte hoek voor wasmachine en de droger, alsmede een RVS-aanrechtblad. toiletruimte met hang-toilet.
Een ruime werk-/hobbybank en aan het hoge balkenplafond is een creatieve constructie aangebracht die veel bergruimte biedt.

Aangrenzend aan de garage is een kamer van 19 m2 met kleine keukenfaciliteit voor multifunctioneel gebruik, zoals kantoor/werkkamer of logeerkamer. Via een buitendeur komt je op een intiem overdekt binnenplaatsje van 17 m2. Ideaal om wasgoed op te hangen. Een zogenaamde luie trap leidt naar de eerste verdieping.

Indeling 1e verdieping.

Vanuit het onlangs gerenoveerde en gestoffeerde trapportaal is er toegang tot een ruime volledig betegelde toiletruimte van met apart urinoir.

De woonkamer (incl. half open keuken) heeft een lengte van 24 m en is 4,85 breed en heeft een totale oppervlakte van ruim 90 m2! Door de verzonken zithoek, met elektrische vloerverwarming, blijft het ruimtelijke effect van de woonkamer behouden.

Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het zonnige terras van 19 m2. De moderne ondoorzichtige glazen afscheiding met onderhoudsvrije RVS-balusters biedt voldoende privacy en een elektrische zonnescherm geeft de gewenste schaduw.

Aan de voorzijde een halfopen ruime L-vormige keuken (15 m2). Deze tijdloze keuken, handgemaakt, biedt veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een brede inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en een oven, aparte magnetron beide multifunctioneel.

Indeling 2e verdieping (alleen op voorhuis).

Slaapkamer van 16 m2. De slaapkamer heeft vaste garderobekasten die veel kastruimte bieden. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een 2e dakterras van 19 m2, eveneens op het zuiden. Het terras is voorzien is van een doorval-beveiliging in de vorm van een onderhoudsvrij verzinkt hekwerk.

Om zon en kou te weren is aan de buitenzijde voor de deur- en raampartij een rolluik aangebracht, van binnenuit bedienbaar met bijbehorende afstandsbediening. Verder is deze kamer voorzien van een praktisch geluidloze airco (Daikin).

Slaapkamer van 15 m2 . Ook deze slaapkamer heeft vaste garderobekasten. Vanuit deze slaapkamer kan middels een dakluik de grote bergzolder (3e verdieping) bereikt worden, die zich uitstrekt over de totale lengte van het voorhuis.

De badkamer Is tijdloos ingericht en heeft een ruime inloopdouche, ligbad, en twee maatwerk wastafelmeubels.

De vloer is uit één stuk gegoten terrazzo, geen voegen, dus onderhoudsvriendelijk. De doucheruimte beschikt over een professionele afzuiginstallatie (Itho).

Het daglicht komt door drie onderhoudsvrije kunststof kiep-kantel raampjes (Weru) .

Op de overloop is een “Girly” dames-urinoir aangebracht, natuurlijk ook door heren te gebruiken.

Installaties.

* tien groepen incl. krachtstroom.
* ATAG HR-Ketel uit 2015.
* elektrische design radiatoren.
* 30 zonnepanelen die ruimschoots voorzien in de eigen elektriciteitsvoorziening.

Staat van onderhoud:

Zowel het pannendak als de zinken goten zijn in goede staat. Met het aanbrengen van de zonnepanelen zijn alle nokvorsten op voor- en achterhuis vernieuwd.

Recent is het bestaande voegwerk vervangen door een fraaie knipvoeg, waarbij de gevel tevens is geïmpregneerd, ter voorkoming van vocht doorslag en vorstschade.

Hierbij zijn ook de zijwanden van de erkers en gootbeschot vervangen door kunststof-materialen zoals keralit en trespa, waardoor op die onderdelen geen schilder onderhoud meer hoeft plaats te vinden.

Hoewel alle merbau kozijnen en buitendeuren niet of nauwelijks onderhoud behoeven, zijn deze met regelmaat door een professionele schilder in de verf gezet.

Oplevering in overleg.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.050.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1894

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Haarlem, sectie B, nummer 2327 , perceeloppervlakte: 155 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

181m2

Overig inpandige ruimte

92m2

Perceeloppervlakte

155m2

Inhoud

1093m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

19m2 (3,5 m2 diep en 5,4 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 38

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.