Dorpsstraat 2 Landsmeer

950.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 199 m2
Perceelopp. 460 m2

Op slechts 5 autominuten van Amsterdam staat deze ruime, vrijstaande Patriciërswoning met praktijkruimte en beschutte tuin op het Zuiden. Het huis is gelegen op 460 m2 eigen grond en heeft een voortuin met leilinden en laurierhaag. Op het erf is ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via de achtertuin van maar liefst 113 m2 heb je toegang tot een aanlegsteiger/ ligplaats aan doorgaand vaarwater. Er zijn 7 kamers (5 slaapkamers). De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum en de natuurgebieden Het Ilperveld en het Twiske.
Het huis heeft meerdere malen in mooie magazines gestaan vanwege de unieke sfeer en uitstraling.

“ Aan de licht kronkelende weg net boven Amsterdam Noord, in het dorp Landsmeer, ligt het idyllische Patriciërshuis uit 1870. Het grijze pand oogt bescheiden vanaf de voorkant, maar eenmaal binnen kom je in een oase van warmte en gezelligheid. ” - Nouveau januari 2020 -

De oorspronkelijke voorgevel met daarin een deur is behouden maar de huidige entree van de woning is gelegen aan de rechterzijde van het huis. Via een poortdeur betreed je de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Zoals vaker bij historische huizen en als goed gebruik bij familie en vrienden, stap je de woning binnen via de keuken. Hier valt gelijk de vloer van antieke handvorm steentjes op en het authentieke AGA fornuis. Aan de keuken grenst een eetgedeelte en de woonkamer met open haard. Nabij de garderobe, vind je één van de twee badkamers in het huis. Deze badkamer heeft antieke Belgische dallen op de vloer en de wanden zijn gestuukt in beton ciré. Vanuit de woonkamer betreed je de veranda en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.
Iets verdiept gelegen aan de voorgevel van de woning, te bereiken via een kleine hal, vind je een werkkamer. Aan de andere zijde van de hal loop je de master bedroom binnen met aansluitend de tweede badkamer met douchecabine en ligbad. Vanuit deze badkamer is er een doorgang naar de praktijkruimte. Deze praktijkruimte heeft ook een eigen entree vanaf de linkerkant van het huis. De praktijkruimte heeft thans een tuinkamer en behandelruimte, een pantry en een toilet. De ruimte is eventueel ook geschikt als Bed&Breakfast.
Boven de praktijk is er een ruime bergzolder met ca 30 m2 vloeroppervlak, goed te bereiken middels een vlizotrap. Vanuit de praktijk loop je via een overkapping het voormalige boothuis binnen, thans een atelier/workshopruimte. Deze ruimte heeft een hoog plafond met mooie spantconstructie en is ook vanuit de tuin te betreden.

De tuin vangt de hele dag zonlicht en is vanuit meerdere vertrekken zichtbaar en biedt veel privacy. Aan de tuin is een aanlegsteiger (ligplaats is eigen grond) waarvandaan je in 45 minuten naar Amsterdam vaart. Recreatieplas de Breek ligt op nog geen 100 meter. Natuurgebied het Twiske is op 5 minuten loopafstand.

De woning is goed onderhouden en heeft bijzonder veel sfeer en veel gebruiksmogelijkheden. Bijvoorbeeld heerlijk wonen in combinatie met bedrijfsuitoefening. Lange zomeravonden in de tuin of verderop in het seizoen en bij iets minder weer onder de veranda en het makkelijk wegvaren met de boot, maken deze lommerrijke plek ongelooflijk uniek.

Landsmeer krijgt langzamerhand steeds meer bekendheid bij Amsterdammers vanwege het landelijke karakter met natuur en ruimte terwijl het dorp toch zo dicht aan Amsterdam gelegen is. Het dorp telt ca 11.000 inwoners en ligt direct aan de ring A10 aan de Noordkant van Amsterdam. Met een elektrische fiets bereik je in minder dan 20 minuten de pont bij het Ij of die bij de NDSM. Amsterdam Noord ligt op een steenworp afstand. Landsmeer is een lintdorp, gelegen tussen de beschermde en uitgestrekte natuurgebieden ‘het Ilperveld’ en ‘het Twiske’. Het dorp heeft veel sportfaciliteiten. Van voetbal tot tennis, judo en boksen. Maar er is bijvoorbeeld ook een atletiekvereniging, een zwembad, een schaatsbaan, een duikschool en yoga en sportscholen.
Er zijn meerdere lagere scholen en een uitgebreid winkelcentrum.
Door de opening van de tweede Coentunnel in 2013, is de bereikbaarheid van Landsmeer uitstekend en via de A5 rij je binnen no-time naar Schiphol. De beginhalte van de Noord Zuidlijn is eveneens heel goed te bereiken vanuit Landsmeer.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1886

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Landsmeer, sectie A, nummer 940 , perceeloppervlakte: 460 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

199m2

Overig inpandige ruimte

12m2

Perceeloppervlakte

460m2

Inhoud

827m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, stoomcabine, wastafelmeubel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting

Voorzieningen

TV kabel, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In centrum, Beschutte ligging, Aan vaarwater

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

113m2 (7,5 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand kunststof

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 38

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.