Exelseweg 23 Laren

€ 665.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

11 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 250 m2
Perceelopp. 7117 m2

Wilt u wonen op een schitterende locatie, in schone lucht,
rust en ruimte, dan is dit wat u zoekt!!!

In het buitengebied van Lochem (nabij het buurtschap Exel) ligt op een schitterende locatie, een vrijstaande semibungalow (1980) met een woonoppervlakte van 270 m² en 675m³ inhoud, en een authentieke, onverbouwde boerderij (1910) erachter. Op een perceel van 7110m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met trap naar de bovenverdieping, 1ste kantoor, bijkeuken met nieuwe Vaillant ketel (2015), achterdeur naar het terras op het zuidwesten, toilet met wasbakje, gang, ouderslaapkamer met badkamer waarin een douche, toilet en wastafel, 2de kantoor,
keuken met Neff apparatuur, een aparte magnetron en granieten aanrechtblad,
grote woon- en eetkamer met prachtige lichtinval door de grote ramen rondom en een inbouwhaard.

1ste verdieping:
Overloop, met berging. 4 slaapkamers, resp.19, 11, 10 en 8 m² waarvan de grootste slaapkamer een wand met inbouwkasten heeft en een grote berging. De 5de slaapkamer is nu in gebruik als opslagruimte.
Ruime badkamer met douche, toilet en twee wastafels.

Het woonhuis is gedateerd! Het is gedeeltelijk voorzien van thermopane en heeft dakisolatie.
Het is via een aanbouw met de boerderij verbonden. In de aanbouw is een waskeuken met aanrechtblok, aansluiting voor wasmachine, waslijnen en een deur naar het terras op het oosten.

De oude boerderij van 1910, (16,5 x 10,8 meter) is gebouwd in steens metselwerk, gedekt met pannen en riet. Het rieten dak is in 2017 gerenoveerd.
De boerderij verkeert in vrijwel oorspronkelijke staat, bewoning in deze staat is niet mogelijk. In de voorgevel is een garagedeur gerealiseerd.

Verder staan er op het perceel een grote kapschuur met werkplaats in totaal 185m² en twee schuren, samen 150 m². Een eigen waterbron met 3 aansluitingen.

Het gehele perceel is omringd met weilanden en ligt tegenover het Ampsen bos van landgoed Ampsen. Hier kun je heerlijke wandelingen maken, fietsen en paardrijden. De stad Lochem ligt op 5 km afstand.
Hier bevinden zich ook een treinstation, diverse scholen, winkels, supermarkten, restaurants, hotels, zwembad, fitness, artsen, tandartsen, een bibliotheek en een schouwburg met een prima programmering.
Kortom Lochem heeft alle voorzieningen voor het dagelijks leven.

De A1 is in 15 autominuten te bereiken, hier vindt u de uitvalswegen richting Deventer en Enschede. De stad Zutphen ligt op ± 17 km.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Lochem, sectie S, nummer 99 , perceeloppervlakte: 7117 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

250m2

Externe bergruimte

355m2

Overig inpandige ruimte

175m2

Perceeloppervlakte

7117m2

Inhoud

650m3

Indeling

Aantal kamers

11 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel

Voorzieningen

Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.