Kievitstraat 9

Hoofdfoto Kievitstraat 9 te Maassluis

3145CC, Maassluis

€ 324.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 320 m² perceeloppervlak

Deze perfect gerenoveerde en goed onderhouden HOEK-woning gelegen op een ruime eigen kavel van maar liefst 320 m2 in de geliefde Vogelenbuurt kunt zo betrekken.
Een moderne keuken met meer dan 4 m verdiept werkblad, rondom uitzicht op de tuin en vee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 320 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 324.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maassluis, sectie a, nummer 811 , perceeloppervlakte: 320 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 320 m²
Inhoud: 335 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: awb uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 132 m² (11m diep en 12m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze perfect gerenoveerde en goed onderhouden HOEK-woning gelegen op een ruime eigen kavel van maar liefst 320 m2 in de geliefde Vogelenbuurt kunt zo betrekken.
Een moderne keuken met meer dan 4 m verdiept werkblad, rondom uitzicht op de tuin en veel kastruimte in de uitbouw aan de achtergevel. Op de verdieping een badkamer met douche en apart bad en een separate wasruimte met een 2e toilet. De zolder is voorzien van 2 slaapkamers en dakkapellen aan de voor- en achterzijde.
Een riante, mooi aangelegde tuin, met uitbouw mogelijkheden een eigen parkeerplaats en ruime blokhut, waar u van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten maken het plaatje compleet.
Spullen pakken en verhuizen maar!

Begaande grond:
Entree voorzien van moderne entreepui en luifel. Hal met meterkast (9 groepen) en garderobe uit het zicht onttrokken door verdiepingshoge schuifdeuren, een trapkast en toilet. Een L-vormige doorzon woonkamer aan weerszijde voorzien van zonwering. Een riante moderne keuken in de uitbouw (2006) aan de achtergevel, met ruim 4 m verdiept natuurstenen werkblad en hoge kasten met stollen, is voorzien van een 5 pits gaskookstel (waarvan 1 wokpit), een 180 L koelkast en separate vriezer, een vaatwasmachine (2013) en combimagnetron, een luxe afzuigkap en dimbare inbouwspot, kickspace, hotfill boiler, screens en 3-zijdige zicht op de tuin.

Verdieping:
Overloop, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en een 2e zwevend toilet, slaapkamer aan voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare screen, ruime slaapkamer aan achterzijde met veel inbouwkasten aan het zicht onttrokken door verdiepingshoge schuifdeuren een headboard met wcd's en hotelschakelaar en een ruime badkamer voorzien van ronde douche, bad en luxe badmeubel.

Zolder:
Aan voor- en achterzijde over de gehele breedte voorzien van knieschotten en elektrisch bedienbare screens, een overloop voorzien van Velux dakraam en 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met draaikiepramen. De ruime slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een CV-kast, data aansluiting en inbouw (boeken)kasten waardoor deze kamer ook uitstekend als werkkamer te gebruiken is.

Tuin:
De woning is aan 3 zijden voorzien van een riante, mooi aangelegde tuin, welke vele uitbreidings- en indelingsmogelijkheden biedt. De tuin is rijkelijk bedeeld met watertappunten, elektra aansluitingen en buitenverlichting welke vanuit de keuken geschakeld wordt. De achtertuin heeft een strakke vijver en een blokhut. De zij- en achtertuin zijn rondom afgesloten met een groene haag met deur.

Bijzonderheden:
- Woning is volledig gerenoveerd (2002-2005) en is goed onderhouden.
- Woningscheidende wand is over alle verdiepingen voorzien van geluidwerende voorzetwanden.
- Beide verdepingsvloeren zijn voorzien van geluidswerende isolatie.
- Gehele woning is voorzien van isolatieglas.
- Gestukte plafonds op begane grond en verdieping afgewerkt met spuitwerk.
- Gestukte plafonds op zolder afgewerkt met sauswerk.
- Gehele installaties (elektra, gas, water en riolering) volledig vervangen tijdens de renovatie.
- Voor- en achtergevel voorzien van geïsoleerde spouwmuur.
- Kopgevel, vloeren zijn nageïsoleerd.
- Alle buitendeuren incl. blokhut en tuindeur voorzien van gelijksluitende gecertificeerde cilinders.
- Gehele woning is rijkelijk bedeeld met elektra- en data aansluitingen.
- Uitbouw voor de keuken (2006).
- Nieuwe entree pui (2011).
- Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal (ter overname).
- Direct naast de woning een gehuurde garagebox (ter overname).
- Nieuwe dakpannen en boeiborden.
- Keuken, woonkamer, toilet, badkamer en wasruimte voorzien van mechanische ventilatie.
- Woning voorzien van glasvezelaansluiting.
- Alle draaikiepramen m.u.v. woonkamer voorzijde zijn voorzien van inzet horren.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.