Omschrijving
Uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers in de kindvriendelijke Spuioeverwijk. De woning staat op een rustige plek met alle gewenste faciliteiten op loopafstand. Wat direct opvalt is de ruime woonkamer met fijne lichtinval. Naast goed onderhoud is de woning afgelopen jaren ook verduurzaamd wat scheelt in de energielasten.
Indeling
Begane grond
Entree met hal voorzien van een complete meterkast en een volledig betegelde toiletruimte en een trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is vergroot door een aanbouw van 3 meter. Door de glazen schuifpui en 2 kunststof dakramen met zonwering is er veel lichtinval en een mooie inkijk in de zonnige achtertuin. Het elektrische zonnescherm is erg fijn op zomerse dagen. De begane grond is geheel afgewerkt met een pvc/laminaat vloer. Tevens is er grotendeels vloerverwarming aanwezig.
Vanuit de woonkamer kunt u de moderne U-keuken betreden welke in 2012 geplaatst is. De keuken heeft ruime opbergmogelijkheden en is inclusief ingebouwde vaatwasser, koel- en vrieskast, keramische kookplaat, combi magnetron en handige apothekerskast. Tot slot is er een trapkast welke ook als opbergruimte kan dienen.
1ste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De grotere ouderslaapkamer is aan de achterzijde. Alle kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen voor kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en horren.
De nette badkamer heeft volledige betegeling, een zwevend toilet, een douchecabine, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegel met verlichting.
2e verdieping
Ruime voorzolder. Voorzien van de opstelplaats voor de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een wastafel aanwezig. Verder is er ook extra bergruimte onder de schuine kap en een bergvliering. Hier bevindt zich ook de 4de slaapkamer welke aan weerszijde dakramen heeft.
Tuin:
De voortuin is ingericht met sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin ligt op het zuidwesten en hier is de stenen berging. De berging heeft een betonnen vloer en een zadeldak met dakpannen. Aan de berging is een waterkraan geplaatst. De tuin is via achterom bereikbaar. In de tuin is volwassen beplanting aanwezig evenals sierbestrating en schuttingen.
Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer: 8.70 x 5.40 mtr
keuken: 2.20 x 2.70 mtr
tuin: 10 x 5.40 mtr
1e verdieping
slaapkamer 4.71 x 2.90 mtr
slaapkamer 4.71 x 2.20 mtr
slaapkamer 3.74 x 2.20 mtr
badkamer 2.90 x 1.70 mtr
2e verdieping
slaapkamer 4.50 x 2.80 mtr
Bijzonderheden:
Woning is gebouwd in 1987 en staat op 154m2 eigen grond. Er liggen in totaal 9 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde van de woning en op de berging. Bij het keukenraam is er een elektrisch bedienbaar rolluik. Het schilderwerk is van 2018. Onderhoudsarm door gedeeltelijk kunststof kozijnen.
In de nabije omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden. Een natuurspeeltuin en watersportfaciliteiten bij ‘De Oude Tol’. Supermarkt en het gezellige winkelcentrum/havengebied van Oud Beijerland bevinden zich op loopafstand. In de dichte nabijheid van basis- en middelbaar onderwijs en openbaar vervoer.
Oplevering is in overleg te bepalen.
Dus plan snel een bezichtiging als je op zoek bent naar een fijne instapklare gezinswoning!
