Robijnhoven 61 Rhoon

€ 335.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 120 m2
Perceelopp. 116 m2

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin, 4 slaapkamers, in een kindvriendelijke buurt met alle faciliteiten op loopafstand? Zoek dan niet verder!

In de gezellige wijk Rhoon Portland staat deze tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne open keuken, vloerverwarming en tuin met overkapping. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met in de omgeving veel speelfaciliteiten, waaronder het naastgelegen Bakkerspark. De winkels van het praktische Hof van Portland zijn op loopafstand, alsmede diverse scholen en zorgverleners. Ook verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen.

BEGANE GROND
• Entree met ruime hal, toilet met fonteintje, schuifdeur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
• Ruime woonkamer (circa 33m2) met open keuken en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken (2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een inductiekookplaat, koffiemachine en combi-oven.
In de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel en gezellige zithoek. Ook vind men er een trapkast met bergruimte, waar zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige grijze tegelvloer.

TUIN
• Via de schuifpui is er toegang tot de tuin met ligging op het oosten. De tuin van circa 45m2 is volledig betegeld in een grijze kleurstelling en heeft een sfeervolle overkapping (2016) met ingebouwde verlichting. Aan de stenen berging is tevens een houten overkapping gebouwd, welke extra mogelijkheid biedt tot het droog stallen van bijv. fietsen.

EERSTE VERDIEPING
Via de eikenhouten trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde van de woning met een afmeting van ca. 15 m2
• Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning met een afmeting van ca. 9 m2
• Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning met een afmeting van ca. 8 m2
• Badkamer: volledig betegeld in een lichte kleurstelling gecombineerd met donkergrijze vloertegels. Voorzien van ligbad, wastafel met meubel en bijbehorende spiegelkast, tweede (zwevend) toilet, designradiator en douchecabine.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de gerenoveerde open trap (2017), bereikt men de tweede verdieping welke als vierde slaapkamer en wasruimte gebruikt wordt.
Slaapkamer 4: Een ruimte die zich uitstrekt over de hele oppervlakte van de woning. Het bevat twee grote Velux dakramen en één klein dakraam, die samen voor veel lichtinval zorgen. Op deze verdieping vind u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (2007), welke jaarlijks is onderhouden. Aan beide zijden van de tweede verdieping bevinden zich knieschotten, welke veel opbergruimte bieden.
In 2013 is er een extra verdieping gerealiseerd die middels een vaste vlizotrap te bereiken is en dienst doet als extra bergzolder. Het nieuwe plafond wat hierdoor is ontstaan, is gestuct en voorzien van inbouwspots. In 2019 is er airconditioning geplaatst, welke het in de warme zomermaanden aangenaam slapen maakt op deze zolderverdieping.
Ook beschikt de ruimte over een op maat gemaakte wasombouw, welke achterblijft in de woning. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Door het plaatsen van een wand kan gemakkelijk een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden van deze woning:
- Bouwjaar 2007
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming)
- Voorzijde woning voorzien van sfeervolle markiezen, voordeur vervangen in 2018
- Openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen op 5 autominuten
- Winkelcentrum, supermarkt, zorgcentrum, kinderdagverblijf en scholen op loopafstand
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Rustige ligging aan het groene Bakkerspark
- Zeer kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Rhoon, sectie B, nummer 3230 , perceeloppervlakte: 116 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

120m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

116m2

Inhoud

390m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Airconditioning

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

50m2 (9,5 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.