Koninginneweg 24

Hoofdfoto Koninginneweg 24 te Rotterdam

3077LJ, Rotterdam

€ 369.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 351 m² perceeloppervlak

In het Rotterdamse 'Dorp aan de Maas' Oud-IJsselmonde: karakteristiek totaal authentiek gerenoveerd vrijstaand herenhuis (1940) op 351 m2 eigen grond (3 are 51 centiare), grote onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden/westen.
De woning geheel v.v. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 351 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (11)

Overdracht

Vraagprijs: € 369.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1940
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente IJsselmonde, sectie D, nummer 2187 , perceeloppervlakte: 351 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 351 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 200 m² (8m diep en 25m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
in de keuken wordt het warme water via een close-inboiler verzorgt.



Omschrijving

In het Rotterdamse 'Dorp aan de Maas' Oud-IJsselmonde: karakteristiek totaal authentiek gerenoveerd vrijstaand herenhuis (1940) op 351 m2 eigen grond (3 are 51 centiare), grote onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden/westen.
De woning geheel v.v. dubbel glas en c.v., nieuwe elektrische bedrading en groepenkast.

Aan de achterzijde van de tuin is een (nieuw) gemetselde bedrijfsruimte/garage/berging (2005) met etage gelegen. Afmeting: 5.50 x 8.85 meter (48,68 m2).


Houdt u van privacy en rust plus een groene omgeving dan nodigt dit object zich bij uitstek uit voor een bezichting!

Woning (1940) Indeling:

Begane grond:
Fraaie entree met luifel, ruime hal met kersenhouten parketvloer en betegelt hangend toilet (Villeroy & Boch).
Ruime woonkamer met kersenhouten parketvloer (diagonaal gelegd) met erkers en glas in lood ramen, marmeren sierschouw (Barbas) en gestuukt plafond met sierlijsten, nieuwe paneeldeuren met glas en lood, luxe (afsluitbare) 'Victoriaanse' serre met granieten plavuizen (vloerverw.)en openslaande tuindeuren.
Uitgebouwde bij- en luxe lichte woonkeuken (Nolte Küchen) met granieten keukenblad, inbouwapparatuur: 5-pits gaskookstel, Italiaans design afzuigkap, elektr. oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; granieten plavuizenvloer. Voorraadkelder.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers allen voorzien van grenen houten vloer, nieuw betegelde luxe badkamer (douche/massagecabine) met luxe badkamermeubel en hoektoilet, overloop met vaste trap naar slaapkamer 3.

2e Verdieping:
3e slaapkamer/hobbyruimte voorzien van kersenhouten laminaatvloer en vaste onderkasten, c.v. combiketel (Intergas) van 2010. Voorzien van 2 dakkapellen.

Afmetingen:

Begane grond:
Woonkamer: 3.90 + 4.88 breed x 7.00 meter. Serre: 2.20 x 4.00.
Keuken: 3.10 x 5.15. Bijkeuken: 2.18 x 3.16.
Hal: 2.25 x 2.70. Toilet: 0.90 x 1.35.

1e Verdieping:
Slaapkamer 1: 2.60 x 4.50 meter.
Slaapkamer 2: 2.60 x 3.10.
Badkamer: 1.62 x 2.28.* Overloop: 0.85 x 5.00.

2e Verdieping:
Slaapkamer 3: 4.34 x4.63 meter. (excl. onderkasten).

Achtertuin: 8.30 x 25.00 meter. (207,50 m2.).
Zijtuin: 1.60 x 7.50 ( 12,00 m2.).
Voortuin: 4.00 x 8.00 ( 32,00 m2.).


Bedrijfsruimte/garage/berging (2005) Afmeting: 5.50 x 8.85 meter (48,68 m2).

De (gemetselde) bedrijfsruimte/garage met toilet is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, een elektrische paneeldeur, betegelde werkvloer en een houten verdiepingsvloer/bergzolder (toegang middels vaste wenteltrap). Dak (geïsoleerd) voorzien van keramisch pannendak en dakvenster. De betonnen vloerconstructie staat op 6 betonpalen van 18 meter.

Begane grond:
Werkvloer (beton, voorzien van plavuizen): 4.89 x 8.26 meter (2.30 meter hoog).
Toilet (betegeld): 1.08 x 1.20 meter.
Vaste spiltrap voorzien van hardhouten treden.

1e Verdieping: 4.89 x 8.26 meter (2.30 meter hoog).
Voorzien van elektrische paneeldeur (3.50 meter breed x 2.15 meter hoog).