Goirkekanaaldijk 1 Tilburg

€ 578.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 152 m2
Perceelopp. 815 m2

Unieke vrijstaande voormalige brugwachterswoning met aanbouw, geschikt voor praktijk aan huis en/of mantelzorg, met prachtig uitzicht over het water. (perceel 815 m2)

Deze goed onderhouden en uitgebouwde brugwachterswoning met ruime zonnige tuin en veel privacy, is rustig gelegen in een sfeervolle groenstrook aan het Wilhelminakanaal, midden in Tilburg.

Naast de bijzonder relaxte omgeving met water en heel veel groen, woont u op loopafstand van het moderne winkelcentrum "Wagnerplein". Hier vindt u vele winkels, het nieuwe zwembad/sportcomplex "Drieburcht", stadswinkel, openbare bibliotheek en de gezellige vrijdagmarkt.

In de nabije omgeving zijn alle belangrijke faciliteiten te vinden zoals huisarts, tandarts, scholen, busstation en sportvelden.

Doordat de brug is voorzien van een bussluis, is er geen doorgaand snelverkeer rondom de woning behalve het busverkeer. De woning ligt aan de ANWB-fietsroutes.
Kortom deze plek straalt rust en vrijheid uit in combinatie met een weelderig stadsleven.
Bijzonder om hier te mogen wonen!

Het betreft een royale woning van maar liefst 725 m3 met ruime woonkamer, woonkeuken, kelder, 3 slaapkamers, bijkeuken/inpandige garage en grote hobbykamer/kantoor.

De woning is door Rijkswaterstaat gebouwd in 1919. In 2005 zijn de garage en hobbykamer/kantoor met hal aangebouwd, geheel in de sfeer van het woonhuis. In dat jaar is ook de woonkeuken gecreëerd.

Door de ruime, twee verdiepingen hoge, aanbouw is dit pand uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Mantelzorg bestaat daarnaast ook tot de mogelijkheden.

Indeling woonhuis:

Kelder:
Ruime provisiekelder van 5,6m2 x 1,90m hoog, voorzien van electriciteit en kelderraampje.

begane grond:
Woonkamer 35m2 met parketvloer, houtkachel en 6 ramen die allen uitkijken over het kanaal en het groen van de parken rondom.
Woonkeuken 20m2 met granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer en -keuken zijn voorzien van een hoog plafond 2,90m en hoge raampartijen.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping.
Badkamer 7,8m2 met douche, ligbad, wastafel, wc en mechanische afzuiging, in 2001 aangelegd.
3 slaapkamers 12m2, 10,5m2, 10m2
De grootste slaapkamer is voorzien van bergruimte, onder dakschuinte, over de gehele breedte.

2e verdieping
Ruime, beplankte bergzolder met opstelling cv-combiketel (2014)

Indeling aanbouw:

Begane grond:
Royaal, licht portaal van 5m hoog.
Vanuit het portaal is er toegang tot het toilet, de woonkeuken en de garage.
Ook bevindt zich hier de open trap naar de hobby/kantoorruimte.
De grote garage met keukentje, heeft alle voorzieningen (gas, elektra, warm/koud water, wasmachineaansluiting) om deze om te bouwen tot slaapkamer inclusief woonkamer met aparte badkamer.
Zowel in de garage, hal en toilet ligt vloerverwarming.

1e verdieping:
Deze grote, hoge ruimte (3,5m) is altijd in gebruik geweest als fotostudio. Door de brede dakkapel is er veel lichtinval en is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een ruim grasveld en borders.
De terrassen zijn zo aangelegd dat er altijd keuze is om in de zon of schaduw te gaan zitten.
Achter bevindt zich tevens een berging, een flinke moestuin met kweekkas en kippenhok met uitloop.

Kenmerken:
Woning en aanbouw zijn voorzien van houten verdiepingsvloeren
Ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein
Alle ruimtes zijn voorzien van openslaande ramen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1919

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Tilburg, sectie T, nummer 1625 , perceeloppervlakte: 815 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

152m2

Externe bergruimte

8m2

Overig inpandige ruimte

35m2

Perceeloppervlakte

815m2

Inhoud

725m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Achtertuin

368m2 (10,5 m2 diep en 35,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.