Hoefstraat 31 Tilburg

€ 190.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

0 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 75 m2
Perceelopp. 125 m2

Instapklare eengezinswoning met ruime tuin van ca. 25 meter diep op het zuiden en ideale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen. De grote werkruimte (ca. 20m2) aan het einde van de tuin biedt bovendien volop mogelijkheden: een grote werkplaats om in te klussen, een kantoor om thuis te werken of een extra slaapkamer.

Eerste bezichtigingsmogelijkheid is zaterdag 5 oktober tijdens Open Huizen Dag.

Indeling

Begane grond
Entree met gang en trap naar eerste verdieping. De woonkamer heeft een aantal karakteristieke elementen, zoals de glas in lood ramen en de houten parketvloer.
Het rookkanaal is in goede staat – er kan dus makkelijk weer een (gas)kachel worden aangesloten! De woonkamer loopt door in de ruime woonkeuken, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. De keuken heeft twee nieuwe dakkoepels die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen in de keuken.

De badkamer is afgelopen jaar volledig vernieuwd. Bevat een regendouche, brede wasbak, voldoende kastruimte (inclusief plaats voor wasmachine) en heeft een apart toilet.

1e verdieping
Overloop met handig wasrek, toegang tot de twee slaapkamers en vlizotrap die toegang geeft tot vliering. De kamer aan de voorzijde van het huis bevat een inbouwkast. Kamer aan de achterzijde is heerlijk rustig en heeft een wijds uitzicht op mooie bomen in de omgeving. Er is eventueel de mogelijkheid om een dakterras te creëren.

Tuin
De tuin van ca. 25 meter diep met ligging op het zuiden is mooi aangelegd en bevat veel groen. Er zijn twee terrassen waar je heerlijk kunt zitten. Voor de werkruimte bevind zich nog een afdak met ruimte voor circa 4 fietsen en opslagruimte voor bijvoorbeeld de grasmaaier. Voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een achterom.

Vrijstaande, stenen werkruimte van ca. 20m2 met elektriciteit, water en gasaansluiting.

Bijzonderheden:
- C.V. is in 2015 aangelegd
- Badkamer is afgelopen jaar volledig vernieuwd
- Nieuwe dakkoepels
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1919

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Tilburg, sectie N, nummer 13159 , perceeloppervlakte: 125 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

75m2

Externe bergruimte

20m2

Perceeloppervlakte

125m2

Inhoud

215m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

0 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan drukke weg, In centrum

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

63m2 (25,0 m2 diep en 2,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.