Schiphollaan 45

Hoofdfoto Schiphollaan 45 te Tilburg

5042TP, Tilburg

€ 250.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 119 m² perceeloppervlak

Bent u op zoek naar een ruime, jonge, moderne eengezinswoning met een riante living van 54 m²,
4 ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 140 m²? Dan is dit iets voor u!

In de rustige en kindvriendelijke wijk Het Zand in Tilburg-W ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 119 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie AC, nummer 3206 , perceeloppervlakte: 119 m2
Alsmede het 1/20e onverdeeld aandeel in mandelig perceel AC 3212
Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie AC, nummer 2895 A106, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Frans balkon

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AGPO uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 36 m² (6,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, jonge, moderne eengezinswoning met een riante living van 54 m²,
4 ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 140 m²? Dan is dit iets voor u!

In de rustige en kindvriendelijke wijk Het Zand in Tilburg-West ligt deze instapklare woning met veel lichtinval en een luxe afwerking, bouwjaar 2007.

De woning is erg rustig gelegen aan een mooi aangelegde en verzorgde tuin die grenst aan het tegenovergelegen appartementencomplex.

De woning is ruim opgezet, licht, volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A). De achtertuin is dieper dan die van de omliggende woningen omdat deze zich aan het einde van de brandgang bevindt.

De tuingerichte woonkamer/keuken is maar liefst
54 m² met eikenhouten vloerdelen waarbij de wanden en plafondafwerking van glad stucwerk zijn.
Een eigen parkeerplaats onder het aangrenzende appartementencomplex kan separaat worden aangekocht.

U bent van harte uitgenodigd om naar onze mooie woning te komen kijken!

Indeling woning:

Begane grond
Hal/entree verleent toegang tot de woonkamer, meterkast (7 groepen), aparte bergkast met CV-combiketel en WTW-unit en toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.

De woonkamer/keuken is bijzonder ruim en 54 m², heerlijk tuingericht, voorzien van eikenhouten vloerdelen en glad gestucte wanden en plafond. Middels de openslaande tuindeuren is er toegang tot de mooi aangelegde tuin met borders. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor u de hele ochtend tot laat in de middag er lekker kunt zitten en genieten van de zon.

De luxe open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een moderne inrichting; 5-pits gaskookplaat (Siemens), koelkast (Bosch), vaatwasmachine (Siemens), elektrische combi-oven (AEG), RVS afzuigkap en voldoende opbergmogelijkheden. Het keukenblad is van composiet.

De woonkamer is uitgebouwd over de volledige breedte. Het dak van de aanbouw is voorzien van twee Velux elektrische dakramen (incl. elektrische zonwering).

Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de Velux dakramen in de uitbouw is er erg veel lichtinval!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (voorheen twee) en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van marmoleum (merk Forbo) in een natuurlijke kleur. De vloeren zijn zeer gebruiks- en onderhoudsvriendelijk.

Slaapkamer 1 (achterzijde) circa 10 m².
Slaapkamer 2 (voorzijde) circa 10 m².
Slaapkamer 3 (achterzijde) circa 13 m².

De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, wastafel en inloopdouche met glazen wand.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 16 m² en een extra bergruimte van circa 7 m² met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is bestraat met fraaie tegels en voorzien van borders. Tevens staat hier ook de berging met elektra.

Omgeving
De woning ligt in Tilburg-West in de wijk Het Zand, dichtbij het levendige winkelcentrum Westermarkt waar elke donderdag de weekmarkt staat. Bushalte, station Tilburg Universiteit en het Wandelbos zijn op loopafstand. Verder vindt u in de nabije omgeving scholen, kinderopvang, diverse supermarkten en bibliotheek ’t Sant.

Aanvaarding in overleg.

Algemeen/bijzonderheden:
- Uitstekende staat van onderhoud
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
- Instapklaar
- Rustig gelegen aan autovrij hofje
- Veel lichtinval
- Ruimte living van 54 m²
- Energielabel A
- Bijzonder lage energie- en stookkosten (circa 90 euro p/mnd)
- Koper van de woning wordt tevens eigenaar van 1/20e aandeel van een mandelig terrein waarop parkeerplaatsen zijn gesitueerd
- Eigen parkeerplaats onder het aangrenzende appartementencomplex kan separaat worden aangekocht