Cartesiusweg 35 Utrecht

450.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 134 m2
Perceelopp. 152 m2

Goed onderhouden, ruime uitgebouwde tussenwoning met voor- en royale achtertuin. Wat ideaal is aan deze sfeervolle woning is de ligging aan het mooie achtergelegen park welke direct aan het tuinpad toegankelijk is (het hek naar het park is direct achter de schuur).

De woning is gelegen aan een ventweg op een levendig punt in Utrecht-West en bevindt zich vlakbij het Julianapark en treinstation Zuilen (120 meter). De oude binnenstad is met ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. De woning is zéér gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2, A12 en A27). De diverse winkels en restaurantjes in Lombok en het hippe CAB, waar onder andere dB's (muzikale broedplaats) en brouwer/ restaurant Oproer gelegen is. In de directe nabijheid zijn ook tal van supermarkten beschikbaar en op 50 meter afstand is de kinderopvang/BSO gelegen, direct gelegen aan dezelfde stoep (van voordeur naar voordeur zonder oversteken). Het vele groen achter het huis, vrij parkeren voor de deur, rust en privacy kenmerken dit sfeervolle huis.

Gelegen in een buurt met een actieve bewonersvereniging waarin ook gemakkelijk gezamenlijk maar ook vrijblijvend initiatieven worden ondernomen. Naast gezelligheid heeft dat ook voordelen voor de veiligheid, ondermeer middels een gedeelde buurtwatch appgroep (deelname geheel vrijblijvend uiteraard)

Het nabij gelegen Werkspoorkwartier zal worden (her)ontwikkeld met plannen voor o.a. Filmtheater 't Hoogt, de Werkspoorkathedraal, brouwerij en proeflokaal De Leckere en diverse restaurants.

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met u door.

Indeling:
Begane grond:
Entree/gang, toilet met fonteintje en kast; ruim uitgebouwde woonkamer met erker; open keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin met twee dubbel openslaande deuren. Ruime schuur en achterom. Aan de achterzijde is er een zonnescherm t.b.v. het terras.

1e Verdieping:
Overloop bereikbaar met trap (bekleed) met vaste kast waarin was/droogmachine staat opgesteld; Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en pijpelaar; Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Comfortabel toilet voorzien van elektrische functies. Moderne badkamer v.v. douche en wasbak en een naar buitenzijde te openen raam (anti-inkijk raambekleding)

2e Verdieping:
Overloop bereikbaar met trap (bekleed), vaste kast en netjes afgeschermde CV ruimte. Op de overloop ook schuine zijden netjes afgewerkt voor extra bergruimte; ruime slaapkamer met zowel aan voor- en achterzijde een dakkapel (voorzijde dakkapel is geheel vernieuwd in 2018), tweede slaapkamer vv. vast bureau en dakkapel aan achterzijde. Ruime vliering, bereikbaar via netjes afgewerkt luik in plafond.

Kenmerken:
* CV ketel Remeha Avantana 2020 (eigendom, geplaatst mei 2020),
* Bouwjaar 1926;
* Woonoppervlakte= 134 m2;
* Schilderwerk 2018;
* Meetrapport aanwezig;
* Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak samen met uw NVM aankoopmakelaar.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1926

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Catharijne, sectie B, nummer 5955 , perceeloppervlakte: 152 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

134m2

Externe bergruimte

18m2

Perceeloppervlakte

152m2

Inhoud

486m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan drukke weg

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

36m2 (6,5 m2 diep en 5,6 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.