Prachtige moderne en goed geïsoleerde woning, opgeleverd in mei 2015, vlakbij de binnenstad, natuur en uitvalswegen.
Deze woning kenmerkt zich dat er gekozen is om de oppervlakte optimaal te benutten (215m2). De 5 slaapkamers zijn uit te breiden tot 8 (!) slaapkamers. De woning is volledig uitgerust met driedubbel glas, wat de woning extreem goed geïsoleerd maakt en in hoge mate geluidsdicht. Op het dak bevinden zich 18 zonnepanelen (255 watt per stuk) die een hoge elektriciteitsrekening tot het verleden laten behoren. Beneden bevindt zich een prachtige en goed onderhouden parketvloer. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming.
De woning heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht op sportvelden en groen. Naast het groen is er altijd volop “leven” aan de voorzijde, terwijl er door de afstand geen geluids- of andere overlast is van de sportvelden. Bij de woning hoort een parkeerplaats in de gemeenschappelijke binnentuin. Door de sportvelden is er vaak veel parkeerruimte beschikbaar voor bezoek (aan de Voorveldselaan).
De wijk is door de ligging perfect bereikbaar, op 3 minuten fietsen gelegen van het vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’ en op 10 minuten van het stadscentrum, 5 minuten lopen van park Voorveldse Polder. Het centraal station is bereikbaar binnen 15 minuten fietsen en uitgerust met veel fietsstalplaatsen. Amsterdam is bereikbaar per auto in circa 35 minuten. De woning grenst vrijwel aan de A27. De Utrechtse Heuvelrug – een prachtig natuurpark – is bereikbaar binnen 15 minuten. De wijk kenmerkt zich nu door het grote aantal gezinnen met kinderen van alle leeftijden.
Indeling
Begane grond: entree, gang met toilet, meterkast en trap naar boven. Mooie moderne keuken, met een oven, combi-magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Opvallend is het mooie keukenblad, wat doorloopt in een barretje en de keuken daarmee afscheid van de rest van de ruimte. De begane grond is volledig uitgevoerd met goed onderhouden parket (de overige verdiepingen met laminaat).
Door de grote raampartijen ademt het huis ruimte en vrij zicht op veel groen. De tuin op het westen is voorzien van een berging voor o.a. de fietsen. In de zomer staat de zon aan de voorzijde op het huis tot circa 11 uur. Vanaf de middag staat de zon op de achtertuin en gaat pas rond 8 uur onder. Tot die tijd heeft de achtertuin volop zon. Uw barbecue zal overuren maken.
De begane grond en 1e verdieping zijn verlengd, om extra ruimte te creëren.
1e verdieping: aan de achterzijde een overloop met een mooie ruimte voor een zithoek of om een extra kamer te creëren. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een inloopkast die volledig op maat betimmerd is. Tussen de slaapkamers bevindt zich de eerste ruime badkamer, met een dubbele wasbak, douche, toilet en bad.
2e verdieping: naast een kleine overloop bevat deze verdieping twee ruime slaapkamers, met beide een ruime inloopkast. Tussen de kamers bevindt zich een tweede badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en douche.
De kamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid een ruim balkon te creëren.
3e verdieping: de derde verdieping bevat een kamer, technische ruime en een grote ruime oppervlakte die omgezet kan worden naar extra slaapkamers, sportruimte of kantoor aan huis.
Tuin: in de achtertuin bevindt zich een strook eigen grond en vlonder, en tevens een ruime berging. 4 fietsen voor volwassenen passen eenvoudig. De berging is betimmerd met een extra verdieping als bergruimte. De woning heeft twee uitslaande deuren naar de tuin.
De voortuin bevat een strook eigen grond van circa 1 meter.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met triple glas;
- De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel uit 2015;
- Erfpacht voorwaarde uit '89 (canon eeuwig durend afgekocht);
- Kosten gemeenschappelijk binnenterrein EUR 34,- per maand;
- Eigen parkeerplek aanwezig achter de woning;
- 18 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering: In overleg.
