Gouderaklaan 34 Utrecht

650.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 143 m2
Perceelopp. 264 m2

Twee onder 1 kapwoning met een zeer zonnige achtertuin op een zeer rustige locatie gelegen. De woning ligt in een woonwijk en aan een zeer rustige weg en heeft een verzorgde tuin op het zuiden. Parkeren kan hier heerlijk op eigen terrein.

Je bent van harte welkom om deze woning te bekijken!

Feitjes

* perceel oppervlakte: 264 m²
* woonoppervlakte: 143 m²
* bouwjaar: 1999
* aantal slaapkamers: 4
* woonkeuken
* multifunctionele slaapkamer op de begane grond. Toepassing naar kantoor heel makkelijk te realiseren
* op de eerste verdieping kan een grote eetkamer gecreëerd worden i.p.v. de slaapkamer
* dakterras gelegen op het zuiden

De verkoper aan het woord
Wij hebben hier een aantal jaar heerlijk gewoond. Het is een geweldige wijk en zeer kindvriendelijk. Daarbij hebben wij enorm gezellige buren. Wij hebben de woning en de tuin altijd zo goed mogelijk onderhouden. In deze rustige buurt kun je optimaal van de grote tuin genieten. Er is een mooie gelegenheid om de woning nog ruimer uit te bouwen wat een fijne mogelijkheid in de toekomst kan zijn. Onze oprit is ruim genoeg waardoor het parkeren van 2 auto’s gemakkelijk kan. Uiteraard bent u van harte welkom om een kijkje te komen nemen .

De indeling

Begane grond
Entree met toilet, eetkamer, keuken met inbouw apparatuur, één slaapkamer en badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping
Woonkamer en grote slaapkamer welke makkelijk weg te halen is.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers en een aparte badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Dakterras gelegen op het Zuiden

Tuin:
Parkeren kan met twee auto's op eigen terrein. Verder is er een ruime tuin gelegen op het Zuiden. Lekker speels ingedeeld.

Energie en duurzaamheid
De woning heeft energie label B en de volgende kenmerken:
* gedeeltelijke vloerverwarming in de keuken
* verwarming middels stadsverwarming
* de hele woning beschikt over dubbel glas
* mechanische ventilatie

Wat je wilt weten over de woonomgeving
Er wonen in Leidsche Rijn relatief veel kinderen en weinig 65-plussers. Op loopafstand bevinden zich een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, basisschool, huisarts, apotheek, supermarkt en kleine boodschappen. Je kunt op de fiets naar een middelbare school, ziekenhuis en treinstation. In de nabije omgeving liggen een intercity station (5.2 km). Met de auto is het 2 kilometer tot aan de snelweg.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie V, nummer 762 , perceeloppervlakte: 264 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

143m2

Overig inpandige ruimte

8m2

Perceeloppervlakte

264m2

Inhoud

504m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

99m2 (9,0 m2 diep en 11,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.