Koningsweg 59 Utrecht

375.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 71 m2
Perceelopp. 120 m2

Gelegen in Utrecht ligt deze prachtige woning aan de Koningsweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1930 en is eind jaren 70 volledig herbouwd!

Stijlvol wonen in Utrecht. Dat kan goed in deze buurt. Koningsweg 59 is gelegen in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt, gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De Koningsweg, een prachtige straat met veel groen, vormt de verbinding tussen het centrum van de stad ter hoogte van Ledig Erf/Twijnstraat en de bossen bij Amelisweerd. Door deze combinatie dus een erg prettig stukje Utrecht om te wonen!

De Kromme Rijn leent zich uitstekend voor uw dagelijks hardlooprondje of om zomers lekker te varen. De verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ook in de nabije omgeving te vinden. Evenals verschillende sportgelegenheden (onder andere het complex van SV Kampong en de Galgenwaard). Kortom, de sfeer van de oude stad Utrecht gecombineerd met de rust van de natuur.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, de Uithof en op loopafstand van een winkel centrum met supermarkt, scholen en ziekenhuis. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met stoppenkast, deur naar ruimte met woonkamer en keuken gedeelte. Het woonkamer gedeelte heeft een trapopgang naar de eerste verdieping en beschikt over twee grote ramen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen, vooral in de ochtend is dit een mooi gezicht.

Het keuken gedeelte beschikt over een groot raam, een deur met glas en lichtkoepel die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De keuken is voorzien van een Bruynzeel American vintage keukenblok met zijn afgeronde boven en ondergedeeltes. Verder is deze voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur tot de achtertuin, de toilet ruimte en aparte douche ruimte.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers. De slaapkamer voor beschikt over een vaste inbouwkast en een groot dakkapel dat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. De slaapkamer achter kijkt vrij uit over groen en beschikt ook over een groot dakkapel dat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. Het fijne van deze slaapkamer is dat deze in de ochtend lekker donker is doordat de zon aan de voorkant van het huis opkomt, lekker uitslapen dus!

Tweede verdieping
Zolderverdieping met veel bergruimte.

Buiten
De diepe achtertuin ligt op het gunstige zuidwesten en heeft een grote stenen berging die omgebouwd kan worden tot thuiswerk kantoor of mancave.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930 en volledig herbouwd eind jaren 70
- Glasvezel
- Woonoppervlakte: 71 m²
- Karakteristieke jaren 30 woning
- Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel uit 2010; onderhouden door Feenstra
- Vergund en betaald parkeren voor de deur (€104,04 per jaar)
- Oplevering in overleg (snelle oplevering mogelijk)
- De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom, een zeldzaamheid zo dicht bij de stad
- Platte delen dak circa 10 jaar geleden volledig gerenoveerd
- Puntdak circa 5 jaar geleden volledig gerenoveerd
- Raampartij/kozijnen van de slaapkamer achter is circa 9 jaar geleden in zijn geheel vervangen
- Vrij uitzicht op groene omgeving
- Zowel de stad als de natuur in de nabije omgeving te vinden

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Tolsteeg, sectie B, nummer 1308 , perceeloppervlakte: 120 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

71m2

Externe bergruimte

13m2

Perceeloppervlakte

120m2

Inhoud

274m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

34m2 (8,5 m2 diep en 4,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.