Krophollerstraat 12 Utrecht

425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 112 m2
Perceelopp. 128 m2

Mooie en speelse hoek/eengezinswoning aangeboden in Leidsche Rijn!

Entree van de woning betreedt u in de gang. Deze is verlengd. Het kozijn is verplaatst zodat de trap zich in de gang bevindt. Ook bevinden zich in de gang de meterkast en de toilet met hangend closet, deze is geheel voorzien van tegels. De meterkast is voorzien van internet en een slimme meter.

De woonkamer betreedt u via een paneeldeur met vier doorzichtige facet geslepen ruiten. In de woonkamer vindt u aan de rechterzijde onder de trap een trapkast. Hier bevinden zich de aansluitingen voor tv en telefoon. De televisie is aan de muur bevestigd. De kabels zijn weggewerkt in de muur. Ook de boxen hangen aan de muur, en zijn weggewerkt. Er zijn twee lampjes geplaatst boven de bank en werken d.m.v een knop links op de muur, en met afstandsbediening. Deze kunt u dimmen. In de woonkamer hangen twee designradiatoren. Deze verwarmen de ruimte in een rap tempo, en kunt u bedienen met een thermostaat die onder de trap hangt. Er is gekozen voor 4 openslaande deuren die naar de tuin leiden. Dit geeft een licht en ruimtelijk effect.

De ruime patio-tuin is sfeervol aangelegd met een houten vlonder. In de rest van de tuin liggen grijze tegels in wildverband. Er zijn twee borders met daarin vaste beplanting. De tuin grenst aan twee tuinen d.m.v een stalen hekwerk. Deze is bedekt met klimplanten. Vanuit de tuin kunt u de ruime schuur binnenlopen. Ook kunt u vanuit de schuur de poort in, om naar de eigen parkeerplaats te lopen die voorzien is van het huisnummer.

De L-keuken heeft genoeg comfort. Boven het smalle gedeelte zit een groot raam en een raam wat open kan. Er hangen witte houten lamelle die veel licht doorlaten. In de keuken zijn een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, en koelkast met klein vriesvak geplaatst. Het heeft een speelse indeling en heeft genoeg opbergruimte.

Via een dichte trap komt u op de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een grote slaapkamer. In deze kamer ligt een zwarte plavuizen vloer. De twee grote ramen kijken uit over het hofje aan de achterzijde, waar zich ook de schuur/poort en eigen parkeerplaats zich bevinden. Evenals beneden zijn hier boxen in de muren weggewerkt, en tv kan links in de hoek aan de muur opgehangen worden. Er is een vaste wastafel met warm en koud water aanwezig. Ook hangt hier een airconditioning. De buiten-unit staat op het dak van eigen schuur. De ruime comfortabele badkamer vindt u in het midden van de verdieping. Vanuit de bouw is ervoor gekozen de badkamer te vergroten. Er is een douchecabine met regendouche en handdouche aanwezig, en te betreden middels glazen deur. Ook een hangend closet, een bad met watervalkraan en handdouche, een radiator en een badkamermeubel van 90 cm breed. D.m.v het raam in de badkamer kunt u het altijd goed laten luchten. De slaapkamer aan de linkerzijde ligt aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is uitgebouwd met een erker. Dit scheelt aanzienlijk in ruimte. De kamer kijkt uit over de voorzijde van het huis, en ook vanuit hier kunt u over het hofje tegenover het huis heen kijken. Er is een tv aansluiting aanwezig. De kamer is in januari 2020 nog geheel opnieuw geverfd en behangen. Er ligt een eikenkleur laminaatvloer. Deze is zoals in meer ruimtes in het huis schuin gelegd. Dit geeft een ruimtelijk en speels effect.

Op de overloop is het traphek vervangen door een nette afwerking van hout. Middels dichte trap loopt u naar de tweede verdieping. De stootborden zijn voorzien van belettering, en de treden zijn onlangs geverfd. Op deze verdieping bevindt zich een lichte en ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van twee dakramen en een klein zij-raam. Dit zorgt voor veel licht. Hier hangt een airconditioning. De buiten-unit staat ook op het dak van de schuur. U loopt via de kamer het ruime washok binnen. Het is extra comfortabel vanwege de aanrecht met warm en koud waterkraan. De boiler is onder het aanrecht geplaatst. Hier staan ook de wasmachine en droger onder. Op de trap is een trapkast gerealiseerd. De (gedeeltelijke) vliering kunt u bereiken via de trapkast. Middels de vliering kunt u bij de mechanische ventilatie. De mechanische ventilatie kunt u bedienen vanuit de keuken. In het washok loopt u door naar een kleine kamer met groot dakraam. Alle dakramen zijn voorzien van grijze dak-decoratie. De mechanische ventilatie-afvoerbuis is met een mooie op maat gemaakte vakken-kast weggewerkt. Er hangt een elektrische verwarming, en er ligt een grijze laminaatvloer. De gehele bovenste verdieping is voorzien van spotjes in het plafond.

Deze bijzondere en speelse woning heeft een fijne rustige ligging in de wijk het Zand. De straat wordt alleen bereden door woon/werk verkeer. Het huis en de tuin bieden meer privacy dan omliggende woningen. Kortom een fijn plek om te wonen.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie V, nummer 3325 , perceeloppervlakte: 127 m2
Volle eigendom, gemeente Utrecht, sectie V, nummer 2605 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

112m2

Externe bergruimte

12m2

Perceeloppervlakte

128m2

Inhoud

410m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Voortuin, Patio/atrium

Patio/atrium

56m2 (9,4 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 45

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.