Rijksstraatweg 6 Utrecht

€ 450.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 96 m2
Perceelopp. 251 m2

Aan de Oude Rijn ligt deze sfeervolle eengezinswoning van 98 m2, landelijk gelegen midden in een weteringengebied. Het ligt aan een autoluw fietspad tegenover natuurmonument Park Voorn met uitzicht op schapen in de wei. Tegelijk heb je alle stadse voorzieningen op loop en fietsafstand. Dit is tamelijk uniek in Utrecht en in de toekomst zelfs een zeldzaamheid. Het huis ligt op een perceel van ruim 251 m2. Er is een voortuin met parkeermogelijkheid, een zij-tuin en een royale achtertuin op het zuiden met een grote stenen berging van 28 m2. De berging kun je o.a. inrichten als kantoor, atelier of als privé sportplek met sauna.
De totale tuin is 36 meter diep en ruim 8 meter breed. Aan de zijkant en achterkant van de woning heb je een mooie brede groenstrook. Schuin boven de woning op het naastgelegen viaduct ligt stadsbaan Leidsche Rijn. Binnen 4 minuten loop je naar de bushalte bij de Dafne Schippersbrug, binnen 6 minuten fiets je naar de Albert Hein in de Handelstraat, de geliefde wijk Oog in Al. Zwembad Den Hommel ligt op vijf minuten fietsafstand. Er zijn veel goede lagere scholen in de buurt. Binnen 12 minuten fiets je naar het station Utrecht. Ziekenhuis Leidsche Rijn en bedrijventerrein met gamma, etcetera is ook om de hoek.

Het huis begint met een lange hal van 5 meter. De eerste smalle deur links is de meterkast. De tweede deur links is een badkamer met aparte bad en doucheruimte. De derde deur links onder de trap is de wc en aan het eind van de hal rechts heb je de vierde deur die toegang geeft tot de huiskamer. Vanuit de huiskamer zie je weer een lange hal van 6 meter. Links in deze hal is er eerst de trap naar boven. Daarnaast heb je een deur naar een slaapkamer. En tegenover de huiskamer kijk je via de lange hal zo de keuken in. Vanuit de slaapkamer en keuken heb je uitzicht op de achtertuin van wel 22 meter diep. Je kunt eventueel aan de keuken die in de jaren 90 is gebouwd een serre/eetkamer aanbouwen. De tweede verdieping begint met een grote overloop. Hier staat de combiketel en is een wasmachine aansluiting. Op deze overloop zou je een douche met wc kunnen maken. Aan beide zijdes van de overloop heb je een deur die toegang geeft tot slaapkamers. 1 slaapkamer heeft een mooie diepe kast. De woning is een gemeentemonument en stamt uit 1860 en was oorspronkelijk bedoeld als volière met tropische vogels, een 19de eeuwse hobby van de rijken.

De woning is uitermate geschikt voor een gezin, maar is ook geschikt voor wat oudere mensen of voor mensen die denken aan een bedrijf aan huis.

In de buurt aan het Amsterdam-Rijnkanaal naast de Dafne-Schippersbrug wordt op dit moment Leeuwestein gebouwd. Ook bouwt B.V. Huis Voorn 40 nieuwe woningen in plaats van kantorencomplex 4-6. Dit zijn twee nieuwe woonwijken. Overige bijzonderheden: De buitenmuren beneden en het dak zijn geïsoleerd. De hal beneden heeft vloerverwarming en de huiskamer heeft een nieuwe schuimbetonnen vloer.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Utrecht, sectie T, nummer 1830 , perceeloppervlakte: 227 m2
-, gemeente Utrecht, sectie T, nummer 1825 , perceeloppervlakte: 5 m2
-, gemeente Utrecht, sectie T, nummer 1826 , perceeloppervlakte: 1 m2
-, gemeente Utrecht, sectie T, nummer 1828 , perceeloppervlakte: 18 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

96m2

Externe bergruimte

22m2

Perceeloppervlakte

251m2

Inhoud

374m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, -

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

221m2 (27,2 m2 diep en 8,2 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

Wat is mijn huis waard?

Gratis waardebepaling

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.