Ruim vier-kamer-appartement met zonnig balkon op het zuidwesten gelegen op de vierde verdieping met een woonoppervlakte van 78m2. Het hele complex is in 2017 volledig gerenoveerd en sindsdien keurig onderhouden dus instapklaar! Bij de renovatie zijn de gemeenschappelijke ruimten opgeknapt en is onder andere:
- Keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd
- Franse balkons aan woonkamer en keuken aangebracht - deze zorgen voor veel licht in huis!
- Een ruime stenen berging gebouwd
- Vernieuwing van dak, elektra en kozijnen aan de voorzijde.
De woning heeft een buitengewoon gunstige ligging: 10 min fietsen van het centrum of station Utrecht Centraal en met de auto binnen enkele minuten op de snelweg A2 of A12.
Parkeren kan gratis voor de deur.
Indeling
Begane grond
Toegang tot trappenhuis en bergingen met afgesloten deur, voorzien van intercom met camera.
4e verdieping
Bij binnenkomst stap je in de hal die toegang geeft tot toilet, meterkast, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer sluit aan op een derde kamer die nu wordt gebruikt als eetkamer, maar ook dienst kan doen als kantoor, of worden verbouwd naar slaapkamer. Aan de ruime woonkamer zit de half open keuken met greeploze kasten en inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en elegante glazen gaskookplaat). In de keuken bevindt zich een vaste kast met daarin de mechanische ventilatie (2017) en HR-CV ketel (2013). Alle kamers zijn na de renovatie voorzien van een mooie laminaatvloer. Het balkon is bereikbaar via de middelste slaapkamer, je kunt hier tot in de late avond van de zon genieten! Dankzij de onopvallende inbouwkasten in de hal en woonkamer maak je optimaal gebruik van de ruimte.
De badkamer met designradiator is erg ruim en biedt voldoende plaats voor een wasmachine en droger. Het sanitair (toilet, douchebak, wastafel/meubel) zijn van Villeroy & Boch.
‘Kanaleneiland’ zegt het al, het (Amsterdam-Rijn)kanaal ligt op steenworp afstand! Op de gezellige uitgestrekte grasstrook langs dit kanaal kun je heerlijk picknicken, sporten of lekker onder de zon genieten van de langsvarende schepen. Een bushalte, kleine supermarkt en bakkerij zitten om de hoek en ‘groot winkelcentrum’ Nova op slechts 750 meter!
Overige kenmerken:
- Bouwjaar 1959
- Volledige dubbele beglazing
- Actieve VvE (Servicekosten € 91,47 per maand)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering begin 2021
