Thorbeckestraat 470 Wageningen

€ 142.000 k.k.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 72 m2

Dit driekamerappartement heeft een UNIEKE INDELING DOOR EEN VERBOUWING. De woonkamer is vergroot er er is een halfopen keuken gecreeërd waardoor de oppervlakte beter benut wordt en meer licht in de woning valt. Bent u geen klusser? Dit huis is INSTAPKLAAR: plavuizen vloeren, gestucte muren, betegelde badkamer en WC, keuken in prima staat.

Ligging:
De portiekwoning is gelegen op de eerste woonlaag en bevindt zich in een rustige wijk op loopafstand van het stadscentrum, de supermarkt, openbaar vervoer en scholen. Aan beide zijden van het appartement heeft u vrij uitzicht op de omliggende groene ruimte nabij de Grebbeberg. De twee inpandige balkons aan de noordoost- en zuidwestzijde bieden gedurende de gehele dag een zonnige en windvrije zitplaats.

Indeling:
De entree heeft een bergruimte en meterkast met vier groepen. Vanuit de entree heeft u toegang tot alle ruimtes. De eerste slaapkamer (10 m2) heeft een inbouwkast en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer ( 8 m2) beschikt over een wastafel/wasmachine aansluiting en heeft ook een eigen balkon. Beide balkons zijn ook benaderbaar vanuit de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (34 m2) heeft grote ramen aan de noordoost- en zuidwestzijde en is verbonden met de halfopen keuken (6m2). De keuken is voorzien van een groot L-vormig keukenblok met ingebouwd gasstel, afzuiger, dubbele spoelbak en een aansluiting voor de wasmachine/vaatwasser. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenkast. De naastgelegen ruimte bevat een hangtoilet en fontein. De badkamer en toiletruimte zijn beide sfeervol betegeld en beschikken over mechanische afzuiging. Op de begane grond is een berging (6 m2) met daarin een CV installatie en een aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
- Geen klusser? Dit huis is instapklaar.
- Gehele woning is voorzien van plavuizen
- Muren zijn gestuct en de kozijnen zitten goed in de verf
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (HR+ in de slaapkamers)
- Remeha Tzerra HR Combiketel uit 2013, in eigendom
- Lage stookkosten, energielabel C
- Speeltuin binnen 50 m (in 2015 voorzien van nieuwe speeltoestellen)
- Aan de rand van de bebouwde kom. Vrij uitzicht over akkerlanden en de Grebbeberg
- Veel licht in de woonkamer
- Centrale, afsluitbare entree met intercom
- Servicekosten: 79 euro/maand
- Voormalig vierkamerappartement. Woonkamer, keuken en 3e slaapkamer zijn door samengevoegd.
- Voldoende parkeerruimte, geen vergunning vereist.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 142.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

79 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wageningen, sectie I, nummer 3267 A5, perceeloppervlakte 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

72m2

Gebouwgebonden buitenruimte

6m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

200m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha, 2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van