Beleggingspand verkopen? Slimme timing voor beleggers in 2025
De verhuurmarkt verandert in rap tempo. Nieuwe wetten, strengere regels en stijgende lasten maken het verhuren van woningen steeds minder aantrekkelijk. Steeds meer particuliere beleggers kiezen er daarom voor om hun beleggingspand te verkopen. Bij Makelaarsland begeleiden we beleggers van A tot Z bij de verkoop van hun woning. Efficiënt, transparant en tegen een vast laag tarief.
De overheid grijpt steeds verder in op de huurmarkt. De Wet Betaalbare Huur, die op 1 juli 2024 is ingegaan, verplicht het gebruik van het woningwaarderingsstelsel (WWS) bij nieuwe huurcontracten. Daardoor vallen veel woningen die eerder in de vrije sector vielen nu onder de gereguleerde huur. Concreet betekent dit lagere maximale huurprijzen, intensiever toezicht door gemeenten vanaf 1 januari 2025, strengere fiscale regels in box 3 en mogelijke huurbevriezing in 2025. Het gevolg: het rendement op verhuur daalt, terwijl de verkoopprijzen op de koopmarkt weer aantrekken.
Verhuren blijft mogelijk, maar de winst wordt kleiner. Verkoop kan op dit moment juist een slimme keuze zijn, zeker nu de vraag op de koopmarkt stijgt. Makelaarsland helpt jou daarbij met een realistische waardebepaling van je beleggingspand, een verkoopstrategie die past bij jouw situatie en volledige transparantie tijdens het proces dankzij een online biedlogboek. Of je woning nu leegstaat of nog verhuurd is, wij weten precies wat er kan en mag.
Voordelen van verkopen met Makelaarsland
- Wij hanteren een vaste lage all-in prijs per woning van € 1.650 bij het zelf verzorgen van bezichtigingen en € 3.250 full-service. In Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Almere en regio Amsterdam is het tarief € 3.650.
- Je hebt 24/7 inzicht in de status van jouw woningportefeuille. Wij houden je op de hoogte van ontwikkelingen via jouw MijnMakelaarsland account en ook via onze app, mail en whatsapp.
- Wij promoten jouw woning optimaal op funda en Makelaarsland en starten elke verkoop met een lokale social campagne.
- Je hebt een vast aanspreekpunt bij Makelaarsland; indien gewenst voor meerdere woningen. Daarnaast is er – door onze uitstekende digitale documentatie – altijd iemand van Makelaarsland beschikbaar met kennis van jouw dossier.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek en ontdek of Makelaarsland ook jouw ideale partner is. Wij kijken ernaar uit om samen met jou de volgende stappen te zetten en een succesvolle verkoop te realiseren.
Gaat het om meer dan één woning die je wilt verkopen? Neem contact op via 088 200 2000 en vraag dan ook zeker naar onze kortingsmogelijkheden.
Bereken je besparing
Verkoop van een verhuurde woning
Ook een woning met huurder kun je zonder problemen verkopen. Wij begeleiden je daarbij stap voor stap: van inzicht in de rechten van de huurder tot aan de mogelijkheden voor opzegging of voortzetting van het huurcontract, en de juridische overdracht in verhuurde staat. Zo weet je precies waar je aan toe bent en voorkom je onaangename verrassingen.
Slim omgaan met fiscale regels
De belasting op vastgoed wordt de komende jaren opnieuw hervormd. De Wet werkelijk rendement box 3, die naar verwachting in 2028 ingaat, zorgt ervoor dat waardestijgingen pas bij verkoop belast worden. Dat maakt nú verkopen fiscaal aantrekkelijker, zeker als er sprake is van overwaarde.
De verhuurmarkt verandert, verkoop slim
Lagere huren, strengere regels en hogere belastingen drukken het rendement van jouw beleggingspand. In 2025 is verkopen vaak een aantrekkelijker alternatief. Verkoop jouw beleggingspand met Makelaarsland: slim geregeld, helder geprijsd.
Kennismaken?
Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.
