Makelaarstarieven: waar betaal je voor?
Gaat je een huis kopen of verkopen? Dan wil je natuurlijk professioneel begeleid worden door een NVM-makelaar. De makelaar behartigt jóuw belangen en adviseert je bij het verkopen of aankopen van een woning. In de zoektocht naar een makelaar kom je verschillende makelaarstarieven tegen. De tarieven van makelaars verschillen flink en kunnen oplopen tot duizenden euro's.
Wat zijn makelaarstarieven?
Het makelaarstarief is een bedrag dat de makelaar in rekening brengt voor de afgenomen diensten. De makelaarstarieven worden ook wel makelaarscourtage genoemd. Courtage is de afsluitprovisie die een makelaar ontvangt bij de aan- of verkoop van een huis. De makelaarscourtage wordt uitgedrukt in procenten van het verkoop- of aankoopbedrag. De traditionele opbouw van de tarieven van makelaars door middel van een makelaarscourtage is inmiddels wat verouderd. Bij veel traditionele makelaars zijn de makelaarstarieven inmiddels opgebouwd uit een startbedrag en/of een bedrag voor een advertentiepakket plus de courtagekosten. Zo betaal je als klant een deel vooraf en een deel na de verkoop van de woning.
Grote verschillen in makelaarstarieven
Er zitten grote verschillen in de makelaarstarieven die je bij de verschillende makelaars tegenkomt. Voor het inschakelen van een makelaar bij de verkoop van jouw huis kunnen de kosten oplopen tot duizenden euro’s. Je wil daarom een goede afweging maken welke makelaarsdiensten je tegen welke kosten wilt afnemen. Je gaat bij het vergelijken van makelaarstarieven natuurlijk op zoek naar de beste prijs/kwaliteitverhouding.
Tip! Onderzoek zowel de dienstverlening en kosten van traditionele makelaars als van online makelaars:
Makelaarstarieven bij traditionele makelaars
Een traditionele makelaar verzorgt de verkoop of aankoop van jouw woning volledig. De meeste traditionele makelaars werken met een makelaarscourtage van rond de 1,5% excl. btw. Bij een gemiddelde woningprijs van € 200.000 betaalt je al snel ruim € 3.500 makelaarscourtage.
Makelaarstarieven bij online makelaars
Vanaf een paar honderd euro kun je al een online makelaar inschakelen. Bij een online makelaar heb je zelf een actieve rol en verzorgt de makelaar een deel van de verkoop of aankoop. Je moet zich hierbij wel afvragen of de geboden dienstverlening voldoende is voor een veilige en succesvolle verkoop of aankoop van jouw woning. Vaak behoren zaken als het opstellen van de koopakte, het controleren van juridische stukken en persoonlijk contact met een vast contactpersoon niet tot de dienstverlening, terwijl deze zeer belangrijk zijn voor een succesvolle en veilige aankoop of verkoop. De meeste online makelaars hanteren een vast tarief voor de makelaarsdiensten die je vooraf betaalt.
Online makelaar Makelaarsland
Makelaarsland is de eerste online makelaar van Nederland en is in 11 jaar tijd uitgegroeid tot de grootste NVM makelaar van Nederland. Met de unieke formule ‘Verkopen doen we samen’ heeft Makelaarsland meer dan 28.400 huizenverkopen gerealiseerd.
Meer weten over de succesformule van Makelaarsland?
Vraag een vrijblijvend informatiegesprek aan
Makelaarstarieven bij Makelaarsland: wat krijgt je?
Makelaarsland hanteert een vast en laag makelaarstarief en gaat dus niet uit van makelaarscourtage. Je betaalt geen percentage van de verkoop of aankoopopbrengst, maar een van te voren vastgesteld bedrag. Voor het vaste en lage tarief van € 1286 verzorgen de makelaars van Makelaarsland het verkoopproces van A tot Z. Je doet alleen wat je zelf het beste kunt, namelijk een tekst over je woning schrijven, foto’s maken en bezichtigingen begeleiden. Daarna blijf je snel en gemakkelijk 24 uur per dag op de hoogte van de ontwikkelingen rondom de verkoop van jouw woning met de Makelaarsland app!
Ben je nieuwsgierig geworden naar wat wij voor je doen voor € 1286?
Bekijk hier wat wij voor je doen