Je hebt een huis op het oog en je wilt deze graag kopen, dan teken je eerst een koopovereenkomst. Hierin staat de datum dat je eigenaar wordt van de woning en de afspraken die zijn gemaakt omtrent de financiering. Het voorlopig koopcontract is bindend. Omdat de verkoper wel graag zekerheid wilt dat je de woning daadwerkelijk koopt, wordt er vaak een waarborgsom gevraagd, oftewel de bankgarantie.
Heb je vragen over de bankgarantie, of kunnen wij je ergens anders mee helpen? Vraag nu een gratis en vrijblijvend informatiegesprek aan!
Vrijblijvend informatiegesprek aanvragen
Waarborgsom en bankgarantie
De waarborgsom bestaat meestal uit 10 procent van de koopsom. Dit bedrag moet na ondertekening van het voorlopige koopcontract worden overgemaakt naar de notaris. Dit is een flink bedrag, dat niet iedereen op zijn bankrekening heeft staan. Om toch te kunnen voldoen aan de waarborgsom die gevraagd wordt kun je als koper een bankgarantie afsluiten. Een bankgarantie houdt in dat de bank verklaart dat zij garant staan voor de waarborgsom als jij dit bedrag niet kunt nakomen. De bank zal dit bedrag omzetten in een lening. Zo kun je het bedrag in termijnen terugbetalen.
Kosten bankgarantie
Het voordeel van het afsluiten van een bankgarantie is dat je jouw eigen geld niet hoeft te gebruiken. Maar het afsluiten van een bankgarantie kost wel geld. Over het bedrag waarvoor de bank garant staat rekenen zij ongeveer 1 procent rente. In de overeenkomst die wordt aangegaan met de bank staat ook het termijn vermeld waarin het bedrag moet worden terugbetaald.
Wat als de koop niet door gaat?
Als je besluit de koop niet door te laten gaan en de ontbindende voorwaarden zijn verlopen, dan kan de verkoper de bank in garantie stellen. Dit houdt in dat je een schuld hebt bij de bank ter grootte van de waarborgsom.
