Een fijn 4-kamer hoekappartement met balkon op het westen zit te wachten op jouw liefdevolle aanpak. Als je een starter bent, single of je gaat voor het eerst samenwonen, dan is dit de unieke kans om een eigen paleisje te creëren in jouw eigen stijl.
ALGEMEEN
Zowel aan voor als achter van het complex is ruimschoots gemeentelijk groen aanwezig. De voorkant van het complex is voorzien van een royale vergunningsvrije parkeergelegenheid en aan de overzijde van de achterkant ligt het uitgebreide winkelcentrum De Hoef. Voor je eerste voorzieningen vind je daar diverse keuze-opties. Ook het gezondheidscentrum is nabij gelegen en zelfs lopend te bereiken. De bruisende binnenstad van Alkmaar met haar veelzijdige winkelstand en sfeerrijke terrassen ligt op fietsafstand en zelfs het NS station bereik je met enkele fietsminuten. Liever het openbaar vervoer? De bus brengt je elk kwartier richting de stad. Verbinding met de rest van Nederland? De A9 bevindt zich op een steenworp afstand en is vrijwel filevrij te bereiken!
BEGANE GROND
Op de begane grond betreed je het complex door een beveiligde deur, waarachter zich de brievenbussen en de beide liften bevinden. Ook je eigen berging bevindt zich op de begane grond. De lift brengt je naar de 4e verdieping, waar het appartement is gelegen en aan het einde van de galerij (op de hoek) vind je de voordeur.
APPARTEMENT
Het appartement heeft een liefdevolle opfrisbeurt nodig. De vraagprijs is van dien aard dat die ruimte zeker aanwezig is, zoals budget voor een nieuwe keuken, badkamer en een eigentijdse vloer in kamer en slaapkamers. Met een paar handige vrienden of familieleden, potten verf en beschikbare tijd, is dit appartement om te toveren tot een veilige haven in deze roerige tijden. Grijp je kans om met jouw ideeën, jouw smaak en stijl, jouw paleisje, jouw toekomst te realiseren.
Indeling appartement
Je komt binnen in de lange hal, die rechts een praktische vaste kast bevat, waar je je voorraden kunt wegbergen.
De licht betegelde toiletruimte bereik je eveneens vanuit de hal.
De keuken geeft toegang tot de badkamer die bestaat uit een doucheruimte met wastafel en plek voor een wasmachine met droger (afmetingen: circa 3,65 x 1,24 meter). In deze badkamer bevindt zich tevens de warmwatervoorziening in de vorm van een 80 liter boiler van Itho Daalderop.
Aan het eind van de hal is de ruime woonkamer gelegen (afmetingen: circa 5,42 x 3,63 meter), die door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de molen biedt en een vrij uitzicht over het voorgelegen winkelcentrum!
Vanuit de woonkamer vind je toegang tot de eerste kamer aan de voorzijde (afmetingen: circa 3,03 x 3,39 meter) die je gemakkelijk tot hoofdslaapkamer zou kunnen omtoveren, temeer daar een deur toegang geeft tot de badkamer.
Als we teruggaan naar de hal vind je toegang tot slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,32 x 2,29 meter), die gesitueerd is aan de achtergevel. Heerlijk rustig slapen is het aan deze kant, zonder dat je het geluid van langslopende complexgenoten hoort! Een deur geeft toegang tot het balkon, dat is gesitueerd op het westen. Hier geniet je gedurende de middag en tot laat in de avond van de zon, die je in de verte kunt zien ondergaan!
Naast slaapkamer 2 vind je een smalle 3e slaapkamer (afmetingen: circa 3,32 x 1,7 meter), die eveneens voorzien is van een vaste kast. Veel mensen kiezen ervoor om deze slaapkamer bij kamer 2 te betrekken, zodat er een flinke (ouder)slaapkamer ontstaat aan de rustige balkonzijde.
Op de begane grond is de afgesloten berging gesitueerd (afmetingen: circa 4,3 x 1,46 meter), die is voorzien van verlichting.
BIJZONDERHEDEN
* De servicekosten bedragen € 169,- per maand. Daarnaast betaalt u een voorschot voor verwarmingskosten van € 145,-. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is als volgt samengesteld:
Vaste lasten
• Verzekeringskosten (o.a. opstal, glas en WA).
• Energiekosten van de VVE (water en electra).
• Administratiekosten (administrateur/kantoormaterieel).
• Personeelskosten (huismeester/schoonmaakster).
• Communicatiekosten van de VVE (telefoon en internet).
• Onderhoudskosten (gebouwen en liften).
• Rentelasten (obligatielening).
• Afschrijvingskosten.
Voorziening groot onderhoud:
• Liften
• CV-ketels
• Daken
• Schilderwerkzaamheden
• Voegwerk
• Deuren/kozijnen
• Radiatoren/doprimo’s
Voorschot op de verwarmingskosten:
• Gasverbruik
• Onderhoud CV
• Warmtemeteropname
Aanzuivering reserve:
• Sparen voor onvoorziene uitgaven.
• Sparen voor toekomstig onderhoud.
