Nu te koop: sfeervolle erkerwoning in de zeer gewilde woonwijk Blaeustraatkwartier dichtbij scholen, winkels, het centraal station en de binnenstad van Alkmaar!
Deze sfeervolle erkerwoning beschikt niet alleen over authentieke details, zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen, maar voelt ook nog eens als een echt thuis! De woning is voorzien van een kamer-en-suite, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolderkamer. En als er een extra kamer nodig is kan men op de tweede verdieping makkelijk twee kamers realiseren. De verzorgde achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een stenen berging en een achterom. De woning is zeer goed onderhouden en is daardoor instap klaar.
De woning is gelegen in een van de mooiste straten van Alkmaar, aan doorgaand vaarwater. U heeft de beschikking over een aanlegsteiger voor uw eigen bootje, zodat u zo naar de grachten van de Alkmaarse binnenstad kunt varen. Het uitzicht aan de voorzijde is bijna landelijk te noemen, terwijl het stadscentrum binnen 7 fietsminuten en het NS Centraal Station op 5 fietsminuten bereikbaar zijn. Het strand is binnen 10 minuten autorijden te bereiken. Een randweg leidt u naar diverse uitvalswegen en u bereikt Amsterdam in slechts 35 minuten.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree in de afgesloten hal en vervolgens de gang. Deze biedt toegang tot de keuken en de woonkamer, maar ook tot de trapopgang, de trapkast en het toilet. De trapopgang is voorzien van een fraaie zwart wit Upstairs trap welke niet alleen onderhoudsvrij is en geluiddempend, het past ook bij de sfeer van de woning en de nog authentieke trapleuning. De kamer-en-suite is zeer sfeervol, mede door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De fraaie, houten vloer, de natuurstenen schouwen en de schuifdeuren met glas-in-lood dragen ook zeker bij aan de fijne sfeer. De schouw in de voorkamer heeft nog een werkend rookkanaal welke goed is bijgehouden in schoonmaak en wordt gebruikt voor de pellet kachel. De dichte keuken is voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur waaronder een gloednieuwe vaatwasser en boiler voor de kokend waterkraan. De achtertuin is zowel bereikbaar via de openslaande deuren als via de keuken. De tuin is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de zon (zuiden) en heeft een eigen achteruitgang. Rondom de bestrating zijn diverse boompjes en struiken geplant, waarvan de Blauwe Regen de eyecatcher is. De stenen berging is in de stijl van de woning gebouwd en is voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping overheersen de sfeerelementen, zoals paneeldeuren, fraai stucwerk, vaste kastruimte en hoge plafonds. Vanuit de riante slaapkamer aan de achterzijde is een klein balkon via openslaande deuren bereikbaar. In totaal bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers. De badkamer is in 2020 vernieuwd en is fraai uitgevoerd in zwart-wit neutrale tinten, met een moderne look en een knipoog naar het verleden.
Tweede verdieping:
Doordat de trap naar de tweede is verplaatst uit het midden is er een enorme zolderverdieping ontstaan. Ook hier is een zelfde zwart wit Upstairs trap geplaatst. Vanaf de overloop is een afgesloten ruimte bereikbaar, waar de wasmachine en droger kan worden opgesteld. De prachtige en ruime zolderkamer maakt het huis compleet! De kamer is voorzien van een mooie houten vloer, een authentiek bad, dakramen en een dakkapel. De balkenconstructie is nog zichtbaar, hetgeen een mooie sfeer aan de kamer geeft. Is er behoefte aan twee kamers? De voorbereidingen daarvoor zijn al getroffen. Het is ook mogelijk om een tweede badkamer met een eigen entree te realiseren. Middels een zolderluik is de forse vliering voor seizoensspullen bereikbaar.
Buitenleven:
De Jan van Scorelkade maakt deel uit van het zeer gewilde Blaeustraatkwartier en is een straat met een prettige sociale cohesie. In de straat heeft u genoeg ruimte om te parkeren.
Bijzonderheden:
• Prachtige en goed onderhouden jaren ’30 erkerwoning.
• Veel sfeer en authentieke details.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
• Moderne badkamer vernieuwd in 2020.
• Upstairs trap renovatie uitgevoerd in 2020 voor beide trappen.
• Schitterende zolderkamer.
• Zeer gunstig gelegen achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom.
• Vloer- en dakisolatie
• Zonnepanelen in januari 2021 gelegd, wekken meer stroom op dan huidig verbruik.
• In het voorjaar van 2019 buitenom geschilderd.
• In het najaar van 2019 muren en houtwerk binnen geschilderd.
• Zeer gunstige ligging nabij het centrum, uitvalswegen, scholen en het NS Station.
• Gelegen aan doorgaand vaarwater met aanlegplaats voor eigen boot.
