Deze ruime, lichte hoekwoning met drie slaapkamers en riante werk-/sportzolder is in 2022 voorzien van een uitbouw met luxe moderne keuken, dakraam en zonwering. Een gezinswoning met ruimte in een rustige woonwijk nabij winkelcentrum, uitvalswegen (A9 richting Amsterdam/Haarlem), NS-station, strand, stadscentrum, parken, sportcomplex, ziekenhuis en diverse scholen. Prettig wonen in een ruime woning met moderne leefkeuken? Welkom in Molenaerstraat 21!
Indeling
De straat waarin deze woning ligt is recent volledig gemoderniseerd en biedt parkeergelegenheid voor de deur. Een keurig pad leidt naar de brede kunststof voordeur en biedt toegang tot een moderne hal, waar zich de meterkast, toiletruimte, trapkast, nis met kapstok, schoenenkast en wasruimte (verhoogde opstelling met aansluiting voor zowel wasmachine en wasdroger) bevinden.
De woonkamer biedt een zee van licht en ruimte door het raam aan de voorzijde (kunststof kozijn, dubbel glas) en de openslaande deuren, ramen en het (elektrisch bedienbare) dakraam (Velux, elektrisch met regensensor) aan de achterzijde (kunststof, HR++ beglazing). De moderne keuken is in 2022 geplaatst en biedt heel veel werkruimte op het extra diepe (70 cm) composiet werkblad. Er zijn genoeg stopcontacten aangebracht om veel apparaten tegelijkertijd te kunnen gebruiken. De uittrekbare mengkraan (Grohe) met sproeikop wordt van warm water voorzien door een close-in boiler (15L) en zorgt voor flexibel gebruik van de anderhalve spoelbak. Het 90 cm brede inductiefornuis (Falcon Infusion, 3-fasen) beschikt over vijf kookzones, twee ovens en een grill. De 90 cm brede afzuigkap (Novy) is van het type 'je kunt de ander nog verstaan als hij aan staat' en biedt naast afzuiging ook dimbaar licht. De hoog geplaatste keukenkastjes zijn voorzien van stopcontacten en zorgen voor extra opbergruimte zonder dat ze in de weg hangen en de op afstand bedienbare LED-verlichting onder de kastjes zorgt voor nog meer licht tijdens het koken. Dimbare LED-spots in het plafond zorgen voor een goed verlichte keuken maar ook zonder kun je 's avonds de chips prima vinden doordat verlichting in de keukenlades is aangebracht. De royale koel/vriescombinatie (Samsung, 'no-frost') biedt naast kou en vrieskou ook koud water, ijsblokjes en gecrusht ijs, wat lekker is als je buiten gaat zitten in de zonnige achtertuin (zuid), die recent is betegeld (wildverband) en voorzien van buitenkraan (binnen afsluitbaar). Uiteraard is ook de zonwering elektrisch bedienbaar (Somfy) en biedt zowel schaduw in de woning als in de tuin. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen, speelgoed, gereedschap en andere nuttige dingen en is voorzien van elektra. Vanuit de steeg is de berging bereikbaar via een brede poort en brede helling (geschikt voor bakfiets).
Eenmaal terug op de bank in de woonkamer kun je rustig TV kijken en (je telefoon) opladen doordat ook de woonkamer is voorzien van voldoende stopcontacten en een UTP netwerkpoort voor het bedraad kunnen aansluiten van de smart-TV.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal en leidt naar de overloop en drie slaapkamers die allen voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken (Somfy), kunststof kozijnen met horren en draai-/kiepramen met dubbel glas, De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel met spiegel, hangtoilet, mechanische ventilatie en (dimbare) verlichting.
De vaste trap naar zolder leidt naar een lichte voorzolder en schuifdeur naar de riante werk-/sportkamer. Plafond is wederom voorzien van dimbare LED-spots (voorbereidingen voor splitsing van de ruimte zijn aanwezig). De kunststof kozijnen en ramen met horren (HR++) bieden licht en frisse lucht (draai-/kiep) en de elektrisch bedienbare rolluiken (Somfy, achterzijde) bieden verkoeling in de zomer. Het geïsoleerde dak zorgt voor een prettig klimaat. De ruimte van de CV-ketel (ATAG, 2016) is afsluitbaar (schuifdeur) en ook hier bevindt zich een raam (draai-/kiep). In deze ruimte vinden we ook een kleine patchkast met patchpaneeltje voor het bedrade netwerk in de woning.
Bijzonderheden:
- Lichte, ruime hoekwoning met openslaande deuren naar de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Gemoedelijke straat, nabij winkelcentrum, park, ringweg, en speeltuintjes;
- Binnenstad, strand, NS-station en bos op 15 minuten (fiets-)afstand;
- Riante werk-/sportzolder met (UTP) netwerkaansluitingen;
- Moderne, grote leefkeuken (2022) met ruim voldoende werkruimte, diep aanrechtblad, stopcontacten, verlichting en (3 fasen) aansluiting voor inductie koken (alle apparatuur uit 2022);
- Aparte wateraansluiting in de keuken voor koel-/vriescombinatie;
- Volledig gerenoveerde begane grond met voldoende (geaarde) stopcontacten en bedrade (UTP) netwerkaansluiting (2022);
- Uitbouw (2022) met elektrisch bedienbaar dakraam;
- Elektrisch bedienbare rolluiken, kunststof kozijnen met horren in de drie slaapkamers en op zolder;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde van de woning (2022);
- Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Plaatsing op verhoging voor eenvoudig leeghalen van de wasmachine;
- Vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas/HR++ glas (energieverbruik mei 2022 t/m april 2023: 2997,53 kWh elektriciteit / 694,89 m3 gas);
- Open Huis 22 juli 11:00 - 12:00 uur.
