Royale en luxe 2-onder-1 kapwoning met een waanzinnig uitzicht over het eiland.
Gasloos, energiezuinig, modern, 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en een eigen oprit plus losstaande, ruime garage.
Waar? In de geliefde en unieke nieuwbouwwijk Vroonermeer-Noord 'Het Eiland' : groen, breed opgezet, kindvriendelijk, met scholen, kinderopvang, winkels, recreatie, sport en het openbaar vervoer in de buurt en een fantastisch landelijk en vrij gevoel aan het water. Met dit prachtige uitzicht maakt deze woning een unieke woonkans.
Deze fijne woning met een woonoppervlakte van circa 145 m2 is gelegen op de mooiste locatie van het trendy stadsdeel. Vanaf de oprit met eigen parkeerplaats, bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal, vanwaar je doorloopt naar de riante, lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer bereik je middels opslaande deuren de verzorgde en zongelegen tuin op het zuiden. De zonnige tuin is tevens bereikbaar via de poort tussen de woning en de garage.
De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van tropische palmbomen en een prachtige L-vorm overkapping van circa 30m2. De overkapping is voorzien van een wateraansluiting, afvoer en elektra, een unieke kans om een buitenkeuken te realiseren terwijl je je waant in tropische sferen.
Een andere plek om je uit te leven is de woonkeuken met kookeiland. Deze bevind zich aan de voorzijde van de woning. Het kookeiland is van alle gemakken en luxe voorzien.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gerealiseerd en vind je de moderne en luxe badkamer met whirlpool, toilet en een ruime douche die is voorzien van een Sunshower met UV en infrarood voor optimale ontspanning.
De tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer te vinden voorzien van een Velux serredakkapel met elektrische raambekleding. Tevens is er extra opbergruimte in de knieschotten en vind je een separate technische ruimte voorzien van wasmachine- en drogeropstelling waarbij een Veluxdakraam is geplaatst voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheden.
De locatie van dit huis is ideaal: in de nieuwe, kindvriendelijke wijk Vroonermeer-Noord op het eiland die te bereiken is per fietsbrug en autobrug.
Een ruim opgezette, groene wijk met veel water en speelvoorzieningen voor kinderen. Ook zijn er een speel/sport eilanden om de hoek die op dit moment gerealiseerd worden. Het NS-station Alkmaar Noord en winkelcentrum de Mare vind je op fietsafstand. Op loopafstand vind je een basisschool en kinderopvang.
Op de fiets bereik je in 15 minuten het bruisende stadscentrum van Alkmaar en op 18 minuten fietsen recreatiegebied Geestmerambacht. Met nog geen half uurtje rijden sta je lekker met je blote voeten op het strand van Bergen aan Zee en de A9 is ook eenvoudig te bereiken via de provinciale weg N245. Kortom: wil je lekker rustig wonen en eenvoudig de reuring opzoeken, dan is dit het ideale huis op de perfecte plek!
Goed om te weten
* Bouwjaar 2021, opgeleverd in 2022
* Schilderwerk binnen; 2022
* Energiezuinig en gasloos
* Energielabel A+
* Tuin op het zuiden
* Tuin bereikbaar via poort
* Parkeren op eigen oprit
* Mét garage
* Station Alkmaar Noord: 8 minuten fietsen
* Winkelcentrum de Mare: 7 minuten fietsen
* Centrum Alkmaar: 15 minuten fietsen
* Recreatiegebied Geestmerambacht: 18 minuten fietsen
* Strand Bergen: 40 minuten fietsen
* Glasvezel
* Voor indeling en maten zie plattegronden
* Wonen aan het water
* Elektra en wateraansluiting in de tuin
* Oplevering in overleg
“Wij vinden ligging ontzettend belangrijk en die van ons huis is echt fantastisch. Je woont hier praktisch in de reuring van de stad, maar mét rust en uitzicht. Het is een genot om bootjes langs te zien varen in de zomer. De buurt is kindvriendelijk en gezellig. Het geeft een onbeschrijflijk gevoel van vrijheid".
Begane grond
Voortuin en oprit met garage. Entree. Hal met meterkast voorzien van extra groepen en design toilet met fontein. Moderne en strakke design keuken voorzien van zitmogelijkheden, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker aansluiting, vaatwasser, inductie kookplaat met 4 zones en een design afzuigkap. De eetkamer staat in directe verbinding.
Royale woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde en onderhoudsvrije, tropische tuin op het zuiden. Vanuit de tuin toegang tot de garage en de achterom aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en keramische tegels van 120x120.
Eerste verdieping
Overloop. Ruime en royale slaapkamer aan de voorzijde. Moderne design badkamer voorzien van vloerverwarming, een ruime douchecabine, Sunshower, wastafelmeubel met waskom, handdoekradiator, whirlpool en toilet. Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht op het water. Vanaf de overloop een dichte trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping voorzien van prachtige serre dakkapel, wanden gestuct, kozijnen geschilderd en alle wanden gesaust en verder nog volledig vrij in te delen. Technische ruimte voorzien van een dakraam, WTW-installatie, aansluiting voor zonnepanelen en wasmachine- / drogeropstelling. Opbergruimte achter de knieschotten.
