Aan De Vergulde Wagen 72 in Amersfoort staat deze instapklare, goed onderhouden en ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 124 m² en een achtertuin van 55 m². Deze aan de achterzijde fors uitgebouwde gezinswoning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, met de optie om desgewenst een vierde slaapkamer te realiseren. De woning biedt een hoog comfortniveau en ligt in een rustige, groene omgeving in het geliefde Stadskwartier in Nieuwland.
Begane grond:
Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct op hoe netjes de woning is onderhouden en hoeveel licht er binnenkomt. Door de forse uitbouw aan de achterzijde, de lichtstraat van 3 meter en de schuifdeur van ruim 4 meter breed is een ruime en lichte leefruimte ontstaan. De visgraat-PVC-vloer met band en bies geeft de ruimte een warme uitstraling. Een absolute blikvanger is de ingebouwde mediawand (cinewall) inclusief een royale 83-inch tv voor de ultieme home-cinema-ervaring. De keuken is in 2025 uitgebreid met een bar en beschikt over de standaard inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de keuken een provisiekast waar je bijvoorbeeld een tweede vriezer kwijt kunt. Dankzij de combinatie van vloerverwarming en airconditioning op de begane grond is het comfortniveau hoog en blijft de temperatuur het hele jaar door aangenaam.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de grootste slaapkamer in 2025 aan de achterzijde voorzien van verduisterende rolluiken voor een aangename nachtrust en een plafondhoge inbouwkast. Deze slaapkamer zou je desgewenst kunnen opsplitsen in twee slaapkamers. De badkamer is verlengd en heeft een grote regendouche (uit het plafond), dimbare inbouwspots en een spiegel met een instelbare kleurtemperatuur en anti-condensfunctie. De badkamer is tevens, uit het zicht, voorzien van een toilet met een inbouwtoiletrolhouder. De verdieping is voorzien van een eiken laminaatvloer. Verder heeft deze verdieping onder de trap een ingebouwde opbergruimte.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de ruime overloop waar een derde slaapkamer met een grote dakkapel is gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig voor een wasmachine, droger en de cv-installatie. Deze verdieping is eveneens voorzien van handige weggewerkte bergruimtes.
Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin bereik je via de brede schuifpui of via achterom. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je kunt heerlijk genieten van de zon. Liever wat schaduw? Dan kun je onder de overkapping van douglas hout plaatsnemen. De schuur biedt voldoende opbergmogelijkheden en heeft ruimte voor meerdere fietsen.
Ligging:
De woning ligt in een rustige, autoluwe (bestemmingsverkeer) en groene wijk in Nieuwland. Scholen, sportfaciliteiten, het winkelcentrum en medische voorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A1 en A28) en is de historische binnenstad van Amersfoort snel bereikbaar.
Pluspunten:
- Woonoppervlakte: 124 m²;
- Royale uitbouw met lichtstraat van 3 meter aan de achterzijde;
- Moderne keuken met praktische keukenbar;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airconditioning op de begane grond;
- Strak en modern afgewerkte woonkamer met visgraat-PVC-vloer en stalen deur;
- Luxe ingebouwde mediawand (cinewall, inclusief 83-inch tv ter overname);
- Grote slaapkamer uitgerust met verduisterende rolluiken (2025);
- cv-ketel Atag (2024);
- Elke verdieping heeft ingebouwde opbergruimtes;
- Toekomstbestendige 3-fasenaansluiting geplaatst in 2025 (Dit is een voorziening voor het eenvoudig plaatsen van een laadpaal);
- Goed onderhouden en instapklaar;
- Gelegen in het geliefde Stadskwartier in Nieuwland;
- Vrij uitzicht aan voorzijde (speeltuin).
Interesse gewekt in deze complete en instapklare woning? Plan dan snel je bezichtiging tijdens de aankomende kijkdagen. Tot dan!