**English text below**
Aan de noordrand van CAN (Centrum Amsterdam-Noord) vindt u Elzenhagen. Samen met winkelcentrum Boven 't IJ en het centraal gelegen stationsgebied (Noord-Zuidlijn) maakt de wijk deel uit van het vernieuwde centrum van Noord. Elzenhagen is een veilige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij de natuur, het uitgaansleven en op loop- en fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen. In en om Elzenhagen heeft u de keuze uit diverse basisscholen en scholen voor het voortgezet onderwijs. De afgelopen jaren zijn hier diverse nieuwbouwprojecten opgeleverd. De dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp, Holysloot en Durgerdam en recreatiegebieden Het Twiske en Noorderpark zijn ook op fietsafstand.
Lonken naar 't dorpse;
Hoewel Amsterdam-Noord met zijn tijd meegaat en vernieuwend is, zal het stadsdeel altijd zijn eigen karakter behouden. Dat is de charme van Amsterdam-Noord. Daarnaast beschikt Amsterdam-Noord over veel openbaar groen. Mensen die verknocht zijn aan Amsterdam, maar die ook een beetje lonken naar het dorpse, zijn hier helemaal op hun plek. Hoe Noord bent u?
Indeling begane grond;
Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree met separaat toilet, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Zeer ruime en lichte woonkamer met uitbouw en toegang d.m.v. schuifdeuren naar de zonnige achtertuin met schuur en overdekte parkeerplaats voor de auto, deze carport is tevens een gezellig overdekt zitje in de achtertuin met mogelijkheid om een hangmat op te hangen. Aan de voorzijde van de woonkamer is de luxueuze greeploze open keuken gelegen v.v. kwaliteits-inbouwapparatuur (aparte magnetron, aparte oven, vaatwasser, koelkast, gasfornuis, Quooker). Op de begane grond ligt een prachtige tegelvloer mét vloerverwarming en zijn de wanden strak afgewerkt. Al met al een moderne uitstraling.
1e verdieping;
Overloop, moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. 3 Ruime slaapkamers (waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde gelegen). Op de gehele verdieping ligt een mooie V-groef laminaatvloer.
Zolder;
Vaste trap naar de goed bemeten zolder met de CV installatie/ mechanische ventilatie unit en wasmachine/ droger aansluiting in een aparte washoek (met dakraam), daar is ook een grote vaste kast voor bijv. beddengoed/dekens/stofzuiger. In 2016 zijn er 2 grote dakkapellen geplaatst en 2 ruime slaapkamers gecreëerd én een 2e badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel.
Eén slaapkamer heeft in de nok een vide met dakraam, een ideale, knusse slaapplek.
Bijzonderheden:
- INSTAPKLAAR
- Woonoppervlakte 150.4 m2
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-10-2057
- Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-10-2057, canon E1066.31 +jaarlijkse indexatie
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Modern woonhuis, keurig afgewerkt
- Zeer zonnige, groene tuin op het Zuiden en eigen parkeerplaats aan de achterzijde
- Aan voorzijde kan ook een auto geparkeerd worden
- Extra parkeervergunning kan aangevraagd worden
- 5 Slaapkamers
- Ideaal voor een gezin
**English text **
Comfortable, modern and cosy!
C. Kruyswijkstraat 36 is located in the green Elzenhagen district and is very child-friendly. All amenities are within easy reach, by bike (shopping centre, schools, small villages in rural North, Het Twiske and Noorderpark), by metro North-South line (to Amsterdam Centre 5-10 min). The entrance and exit to A10 ring road is only a few minutes away by car.
Layout
Ground floor; entrance, hall with meter cupboard and separate toilet. Spacious living room with view of the nice sunny back garden at the back. Sliding doors to backyard, located on the south! Detached shed for bikes, carport for parking your car.
At the front of the house the modern open kitchen with a 5 burner hob, dishwasher, fridge, oven and separate microwave. Also a cosy bar to enjoy your breakfast or have a cup of coffee. Floorheating!
First floor; Via fixed staircase in the hall you reach the first floor, with 3 bedrooms and a bathroom (shower, toilet, washbasin).
Second floor; Via fixed staircase you reach the second floor, with 2 bedrooms, one with a VIDE (extra attic), bathroom (shower, washbasin, bath), central heating boiler and a separate washing corner with big closet.
Details:
-READY TO MOVE IN
-living area 150.4 m2, 5 bedrooms
-Leasehold is bought off until 15-10-2057
- Switched to perpetual leasehold from 15-10-2057, canon E1066.31 + annual indexation
- Fully insulated, energielabel A
- Sunny, green garden facing South, parking space under carport.
- In front yard space for a second car, additional permit can be requested
- IDEAL FAMILY HOME
