Papaverhof 63 – Amsterdam-Noord
Ruim, licht en comfortabel wonen op eigen grond in het bekroonde en duurzame stadsdorp Republica
Papaverhof 63 combineert ruimte, modern wooncomfort en een bijzondere woonomgeving op een manier die je maar op weinig plekken in Amsterdam vindt. Je woont rustig aan een groene binnentuin, met de levendigheid van Amsterdam-Noord om de hoek.
Op een bijzondere plek in Amsterdam-Noord ligt deze royale maisonnette van 114 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van The Skinny Lad, één van de gebouwen binnen Republica in Buiksloterham.
Het appartement heeft een royale leefkeuken, ruime living, twee slaapkamers, twee separate toiletten en een ruim balkon. Je woont hier zeer energiezuinig en comfortabel, met onder meer vloerverwarming, vloerkoeling, een warmtepomp, balansventilatie en driedubbele beglazing.
De woning
Via de lift en de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de 3e etage. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal. Er bevindt zich ook een separaat toilet.
De royale leefkeuken vormt het hart van deze verdieping. Het is een plek om uitgebreid te koken, samen te eten, thuis te werken en vrienden te ontvangen.
De grote raampartijen zorgen voor veel licht en bieden vrij uitzicht op de groene binnentuin van Republica. Het hoge plafond en het Franse balkon versterken het ruimtelijke en open karakter.
Via de interne trap bereik je de 2e etage. Hier bevindt zich de ruime living met grote raampartijen met schuifpui. Het heeft direct toegang tot het balkon van 12 m² op het zuidwesten. Het balkon kijkt uit over de binnentuin en vormt een fijne, beschutte buitenruimte.
Op deze etage bevinden zich ook de twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Er is een tweede separaat toilet.
In de technische ruimte is er plaats voor onder andere de wasmachine en droger. In deze ruimte komt ook de glasvezelkabel binnen en kun je veel spullen opbergen.
Comfortabel én bijzonder energiezuinig
The Skinny Lad is in 2023 gerealiseerd en ontworpen met veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++.
De woning is onder meer voorzien van:
• Driedubbele beglazing
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Warmtepomp
• Balansventilatie
• Warmtevoorziening vanuit het duurzame energiesysteem van Republica
Hierdoor blijft de woning zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen comfortabel.
Wonen in het bekroonde Republica
Republica is geen traditioneel appartementencomplex, maar een eigentijds stadsdorp binnen stadsdeel Buiksloterham. De verschillende gebouwen zijn rondom autovrije pleinen en verblijfsruimtes georganiseerd. Wonen, werken, horeca, sport en ontspanning komen hier samen.
Republica is ontworpen door Marc Koehler Architects en werd in 2024 uitgeroepen tot Woongebouw van het Jaar bij de Architectenweb Awards. De jury waardeerde onder meer de mix van wonen, werken en voorzieningen, de architectuur en de brede toepassing van duurzame oplossingen.
Aan de rand van het complex bevinden zich verschillende voorzieningen, zoals een café-deli en een yogastudio met roof top pool en sauna. Je hebt daardoor de voorzieningen letterlijk om de hoek, terwijl je zelf rustig aan de groene binnentuin woont.
Buiksloterham en Amsterdam-Noord
De omgeving van Republica is volop in ontwikkeling. Buiksloterham heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een dynamische stadswijk met een mix van wonen, werken, horeca en cultuur. Je vindt steeds meer leuke cafés en restaurants. De NDSM-werf en de A'DAM Toren liggen op korte afstand.
In de directe omgeving zijn supermarkten, een gezondheidscentrum, een tandartspraktijk, een kinderopvang en scholen. Ook zijn er meerdere sportstudio’s.
Het centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar via de pont over het IJ. Ook met de auto, en het openbaar vervoer zijn het centrum en de uitvalswegen goed bereikbaar.
Duurzaam als onderdeel van het dagelijks leven
Duurzaamheid is in Republica onderdeel van het hele gebied. Het complex beschikt over zonnepanelen, aardwarmte en een slim energiesysteem waarin energie lokaal kan worden opgeslagen en uitgewisseld. Daarnaast beschikt het complex over een collectieve waterontharder.
De energievoorziening wordt mede georganiseerd via een lokale energiecoöperatie, waarvan bewoners deel uitmaken. Lokaal opgewekte energie wordt binnen de community waar mogelijk lokaal gebruikt.
Parkeren en berging
De parkeergarage en fietsenstalling bevinden zich onder het complex, waardoor de openbare ruimte van Republica bovengronds autovrij kan blijven. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats waar laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig zijn. De woning beschikt over een separate berging van circa 5,5 m², voorzien van elektra.
Details
• Maisonnette verdeeld over twee woonlagen
• Woonoppervlakte 114 m²
• Opgeleverd in 2023
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
• Royale afzonderlijke leefkeuken met Frans balkon
• Ruime living met aangrenzend balkon van circa 12 m² op het zuidwesten
• Twee slaapkamers
• Twee separate toiletten
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Laadpunten voor elektrische auto's aanwezig
• Separate berging van ongeveer 5,5 m² met elektra
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Energielabel A+++
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Collectieve energievoorziening en lokale energiecoöperatie
• Collectieve waterontharder
• Lift aanwezig
• Vereniging Van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed
• VvE-bijdrage € 321 per maand (appartement inclusief 1 parkeerplaats)
• Oplevering in overleg
Papaverhof 63 – Amsterdam-Noord
Spacious, light-filled and comfortable living on freehold land in the award-winning, sustainable urban village of Republica
Papaverhof 63 combines generous space, modern comfort and a distinctive living environment in a way that is hard to find elsewhere in Amsterdam. Here, you can enjoy the tranquillity of a green courtyard while having the vibrant atmosphere of Amsterdam-Noord just around the corner.
Set in a special location in Amsterdam-Noord, this spacious 114 m² maisonette is arranged over two floors. The property is part of The Skinny Lad, one of the buildings within Republica in Buiksloterham.
The apartment offers a generous kitchen-dining area, a spacious living room, two bedrooms, two separate toilets and a large balcony. It provides exceptionally energy-efficient and comfortable living, with features including underfloor heating and cooling, a heat pump, balanced ventilation and triple glazing.
The property
The apartment is reached via the communal entrance and lift on the third floor. Upon entering, you step into a spacious hallway, which also provides access to a separate toilet.
The generous kitchen-dining area forms the heart of this floor: a wonderful space for cooking, dining together, working from home and entertaining friends.
Large windows fill the space with natural light and offer unobstructed views of Republica’s green courtyard. The high ceiling and the French balcony further enhance [JS1.1]the open and spacious feel.
An internal staircase leads to the second floor, where you will find the spacious living room with large windows and sliding doors. These provide direct access to the approximately 12 m² south-west-facing balcony. Overlooking the courtyard, it offers a pleasant and sheltered outdoor space.
This floor also accommodates two bedrooms and the bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin. There is also a second separate toilet.
The utility/technical room provides space for a washing machine and dryer, among other things[JS2.1]. The fiber optic cable also enters this room, and you can store many items.
Exceptional comfort and energy efficiency
The Skinny Lad was completed in 2023 and designed with a strong focus on comfort and sustainability. The property is fully insulated and has an A+++ energy rating.
Features include:
• Triple glazing
• Underfloor heating and cooling
• Heat pump
• Balanced ventilation system
• Heating supplied by Republica’s sustainable energy system
Together, these features ensure a comfortable indoor climate both in winter and on hot summer days.
Living in award-winning Republica
Republica is not a traditional apartment complex, but a contemporary urban village in Buiksloterham. Its various buildings are arranged around car-free squares and communal spaces, bringing together living, working, hospitality, sport and leisure.
Designed by Marc Koehler Architects, Republica was named Residential Building of the Year at the 2024 Architectenweb Awards. The jury particularly praised the mix of residential, work and amenity spaces, the architecture and the extensive use of sustainable solutions.
Several amenities are located within the development, including a café-deli and a yoga studio with a rooftop pool and sauna. Everything is literally around the corner, while the apartment itself enjoys a peaceful position overlooking the green courtyard.
Buiksloterham and Amsterdam-Noord
The area surrounding Republica continues to develop rapidly. In recent years, Buiksloterham has evolved into a dynamic urban neighbourhood combining homes, workplaces, restaurants, cafés and culture. An increasing number of appealing cafés and restaurants can be found nearby, while the NDSM Wharf and A'DAM Tower are only a short distance away.
The immediate area offers supermarkets, a health centre, dental practice, childcare facilities and schools, as well as several fitness and sports studios.
Amsterdam city centre is easily reached by ferry across the IJ. The city centre and major arterial roads are also readily accessible by car and public transport.
Sustainability as part of everyday life
Sustainability is integrated throughout Republica. The development features solar panels, geothermal energy and a smart energy system that allows energy to be stored and exchanged locally. The complex also has a communal water-softening system.
Energy supply is partly organised through a local energy cooperative, of which residents are members. Wherever possible, locally generated energy is also used within the community.
Parking and storage
The underground car park and bicycle storage are located beneath the complex, allowing Republica’s outdoor public spaces to remain car-free. The apartment comes with its own parking space, with charging points for electric vehicles available in the garage. There is also a separate storage unit of approximately 5.5 m² with electricity.
Key details
• Maisonette arranged over two floors
• Living area: 114 m²
• Completed in 2023
• Freehold property – no ground lease
• Generous separate kitchen-dining area with French balcony
• Spacious living room with adjoining south-west-facing balcony of approximately 12 m²
• Two bedrooms
• Two separate toilets
• Bathroom with walk-in shower and washbasin
• Private parking space in the underground garage
• Charging points for electric vehicles available
• Separate storage unit of approximately 5.5 m² with electricity
• Communal bicycle storage
• Energy rating A+++
• Underfloor heating and cooling
• Collective energy supply and local energy cooperative
• Communal water-softening system
• Lift
• Owners’ Association (VvE), professionally managed
• VvE service charges: €321 per month
• Transfer date by mutual agreement
