Heerlijk 3-kamerwoning met grote achtertuin op het zuidoosten, een voortuin en ruime berging!
Veel lichtinval en een hoekwoning gelegen op een perfecte plek dicht bij alle faciliteiten en in een rustige groene omgeving. Erg leuke woning, ook zeer geschikt voor een stel, eventueel met een kleine erbij.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Fijne hoekwoning met grote tuin. Dit lichte, zonnige en praktisch ingedeelde appartement van rond 66 m2, beschikt over een mooie woonkamer, twee flinke slaapkamers, een badkamer, een ruime gang met garderobe/gangkast, een gesloten keuken en een externe bering. Er is een apart toilet in de hal en de woning heeft mechanische en natuurlijke ventilatie.
Indeling:
De woonkamer beschikt over een groot raam dat uitziet op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een fijne zit en eettafel voor gezellig dineren. Een openslaande deur biedt rechtstreeks toegang tot het terras in de zonnige tuin.
De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde, biedt voldoende ruimte voor een grote kast naast een bed.
De tweede slaapkamer, ook aan de voorzijde, is tevens een ruime kamer maar kan ook worden gebruikt als studeerplek, kinderkamer of als inloopkast. Beide slaapkamers grenzen aan de voortuin die aan een wandelpad grenst. Er is dus geen verkeershinder. De slaapkamers en badkamer zijn recent (2026) geschilderd en een tegelwand in de badkamer is geheel vernieuwd.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en de originele granitovloer. De aansluiting voor een wasmachine bevindt zich zowel in de badkamer als keuken.
Via de keuken is er tevens toegang tot de ruime achtertuin. In de hal is er een praktische inpandige berging, waar je volop ruimte hebt voor bijvoorbeeld een garderobe.
De woning is bereikbaar via een vrije entree en beschikt over een externe ruime berging die aan de straatzijde toegankelijk is. Daarnaast is er nog een pad achter de tuin die middels een gezamenlijk hek afgesloten is.
Het buitenschilderwerk van de woning is recent (2025) uitgevoerd. De voegen aan de voorgevel van het gebouw zijn geheel vernieuwd in 2025.
Tuin
De goed omheinde achtertuin van maar liefst ca. 81 m2, ligt rustig en beschut. De tuin biedt allerlei mogelijkheden voor inrichting en is een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Vanwege de grote van de tuin zijn er verschillende plekken te creëren zowel in de zon als schaduw. Er is tevens een praktische achterom.
De voortuin (ca. 20 m2) op het zuidwesten biedt ook genoeg ruimte voor groen met een gezellig terrasje. De straat is autovrij.
Locatie
De woning ligt aan een wandelstraat in de rustige en groene woonwijk Gaasperdam in Amsterdam-Zuidoost. De buurt Reigersbos staat bekend als kindvriendelijk en biedt een uitstekend voorzieningenniveau, met diverse basis- en middelbare scholen en een winkelcentrum in de directe omgeving. Daarnaast grenst de wijk aan uitgestrekte natuurgebieden en plassen, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust en recreatie.
Op korte fietsafstand liggen de Gaasperplas en De Hoge Dijk. Voor de actieve bewoners zijn er volop
mogelijkheden voor water- en andere buitensporten in
de buurt, denk aan zeilen, windsurfen, zwemmen,
fietsen, wandelen en joggen.
De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen (A2, A9 en A10) zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer (OV), zowel bus als metro, ligt op loopafstand. Metrostation Reigersbos bevindt zich op circa 600 meter en NS-station Holendrecht is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Het OV biedt een directe en snelle verbinding met het centrum van Amsterdam en andere bestemmingen.
Parkeren is ruim beschikbaar naast de woning. Dankzij de gunstige ligging en het complete voorzieningenaanbod is Reigersbos een zeer gewilde en prettige woonomgeving.
Bijzonderheden:
- Rustig gelegen op een hoek;
- Ruime achtertuin van ca. 81 m2 op het zuidoosten, ideaal voor vele zonuren;
- Uitbouwmogelijkheden aanwezig, zie woning buren;
- Voortuin ca. 20 m2 met mogelijkheden;
- Eigen berging om bijvoorbeeld fietsen te stallen;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte ca. 66 m², totale gebruiksoppervlakte 73 m², totale inhoud ca. 237 m³ (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- In 2026 is er schilderwerk uitgevoerd van de kozijnen en een aantal binnenmuren;
- In 2025 is de voorgevel gereinigd en geheel opnieuw gevoegd;
- De VvE heeft in 2025 het schilderwerk van de buitenkant van het complex uitgevoerd;
- De VvE is professioneel, actief en financieel gezond en heeft een MJOP;
- De VvE-bijdrage is, inclusief opstal en glasverzekering, € 142,09 per maand;
- Voldoende parkeergelegenheden naast de woning middels vergunning, na 19:00 uur en op zondag gratis parkeren (zie Gemeente Amsterdam);
- Oplevering is per direct mogelijk en kan in overleg.
Deze woning biedt veel potentie en is naar eigen wens in te richten. Voor wie een rustige, lichte woning zoekt met veel mogelijkheden, is dit een uitstekende kans!
--------------------------------------------------------------------------------
English translation:
Delightful 3-room home with a large southeast-facing backyard, a front garden, and a spacious storage unit. Plenty of natural light and ideally located close to all amenities in a, green environment. A very charming property, perfect for a couple, possibly with a small child.
The ground lease has been bought off in perpetuity!
This pleasant corner house features a large garden. The bright, sunny, and practically laid-out apartment of approximately 66 m² offers a lovely living room, two generously sized bedrooms, a bathroom, a spacious hallway with a wardrobe/storage closet, a closed kitchen, and an external storage unit. There is a separate toilet in the hallway, and the home is equipped with both mechanical and natural ventilation.
Layout:
The living room has a large window overlooking the garden and provides ample space for a comfortable seating area and a dining table for cozy meals. The door gives direct access to the terrace in the sunny garden.
The master bedroom offers enough space for a large wardrobe alongside the bed.
The second bedroom, also located at the front, is a spacious room that can be used as a study, children’s room, or walk-in closet. Both bedrooms border the front garden, which adjoins a pedestrian path—so there is less traffic nuisance. The bedrooms and bathroom were recently painted (2026), and one tiled wall in the bathroom has been completely renewed.
The bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and the original granito floor. There are washing machine connections in the bathroom and in the kitchen.
The kitchen also provides access to the spacious backyard. Inside the home, there is an additional storage space that can conveniently be used as a wardrobe area.
The property is accessible via a private entrance and includes a large external storage unit accessible from the street. There is also an additional path to the garden through a secure gate behind the house.
Exterior painting was carried out recently (2025). The joints in the front façade were completely renewed in 2025.
Garden
The well-enclosed backyard of approximately 81 m² is quiet and sheltered. It offers plenty of possibilities for landscaping and is a great place to sit and relax outdoors. Thanks to its size, multiple seating areas can be created in both sun and shade. There is also a practical back entrance.
The front garden (approx. 20 m²), facing southwest, provides enough space for greenery and a cozy terrace. The street is car-free.
Location
The property is situated on a pedestrian street in a quiet and green residential area in Amsterdam, Reigersbos, Gaasperdam (Zuidoost), bordering nature reserves and lakes. For active residents, there are many opportunities nearby for water sports and outdoor activities such as sailing, windsurfing, swimming, cycling, walking, and jogging. With various shops, supermarkets, schools, and daycare centers within short distance, the location is highly practical. Major roads (A2, A9, and A10) are nearby, and public transport is easily accessible via metro and bus stations Reigersbos and Gein, offering fast connections to Amsterdam city center and beyond.
There are a lot parking options in the parking area next to the property. NS station Holendrecht is within easy reach, and metro station Reigersbos is within walking distance.
Key features:
- Quiet corner location;
- Spacious southeast-facing backyard of approx. 81 m², ideal for many hours of sunshine;
- Possibility to extend (see neighboring properties);
- Front garden of approx. 20 m² with potential;
- Private storage unit, for example for bicycles;
- Ground lease bought off in perpetuity;
- Energy label C;
- Living area approx. 66 m², total usable area 73 m², total volume approx. 237 m³ (NEN2580 measurement report available);
- Window frames and several interior walls painted in 2026;
- Exterior painting of the complex carried out in 2025;
- Front façade cleaned and completely repointed in 2025;
- Professionally managed, active, and financially healthy homeowners’ association with a long-term maintenance plan (MJOP);
- VvE contribution, including building and glass insurance, €142.09 per month;
- Sufficient parking available next to the property via permit; free parking after 7:00 PM and on Sundays (see Municipality of Amsterdam);
- Immediate delivery possible, subject to agreement.
This property offers plenty of potential and can be customized to your own preferences. For those looking for a light, bright home with many possibilities, this is an excellent opportunity!
