**English below**
LICHT WONEN IN DE SPAARNDAMMERBUURT, MET HET WESTERPARK OM DE HOEK
Wonen in de levendige Spaarndammerbuurt, met winkels, koffietentjes en restaurants om de hoek en het groen van het Westerpark op slechts enkele minuten lopen. Aan de Spaarndammerstraat 119 2A ligt dit lichte appartement van 33 m² op de tweede verdieping. Een fijne plek voor wie graag midden in Amsterdam woont, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.
De woning heeft een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval. Vooral rond het middaguur komt de zon mooi de woonkamer binnen. De combinatie van het lichte interieur, de ligging en de vele voorzieningen in de directe omgeving maakt dit een fijne uitvalsbasis in Amsterdam-West.
DE WONING
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit het halletje zijn de verschillende ruimtes bereikbaar.
Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer met douche en toilet. Aan de linkerzijde kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de boiler.
De woonkamer is een lichte leefruimte met een elektrische verwarming. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer. Door de compacte indeling is de woning efficiënt te verwarmen en snel op temperatuur.
Een groot pluspunt is de eigen berging van 7 m² op de vierde verdieping. Voor een appartement van 33 m² is dit een flinke hoeveelheid extra bergruimte. Ideaal voor fietsen, koffers, sportspullen of andere spullen die je liever niet in je woonruimte hebt staan.
GASLOOS WONEN
De woning is volledig gasloos. De gasmeter is verwijderd en de woning wordt elektrisch verwarmd. Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler en koken doe je op inductie.
Doordat je geen gas gebruikt, betaal je geen gaskosten en ook geen vaste kosten voor een gasaansluiting. Hierdoor kun je hier met lage vaste energielasten wonen.
DE BUURT
De Spaarndammerbuurt is een leuke en levendige buurt met een karakteristieke Amsterdamse sfeer. In de Spaarndammerstraat en de directe omgeving vind je een fijne mix van winkels, koffietentjes, restaurants, cafés, supermarkten en speciaalzaken. Veel dagelijkse voorzieningen zijn gewoon op loopafstand te vinden.
Ook voor een middag of avond uit hoef je niet ver. Het Westerpark en de Westergasfabriek liggen op slechts enkele minuten lopen. Hier kun je terecht voor een wandeling of rondje hardlopen, maar ook voor cultuur, evenementen, horeca en een drankje op het terras. In en rondom het park vind je onder andere Café Pacific, De Bakkerswinkel en Cantine de Caron. Voor een film kun je terecht bij Het Ketelhuis, voor een avond uit bij Radio Radio en voor een pubquiz bij Brouwerij Troost.
De gezellige Jordaan en de sfeervolle Haarlemmerdijk liggen op korte fietsafstand. Ook de Noordermarkt is gemakkelijk te bereiken, met iedere zaterdag een populaire versmarkt.
Daarnaast liggen de Houthavens dichtbij. Dit gebied is volop in ontwikkeling en biedt een combinatie van water, groen, horeca en nieuwe voorzieningen.
Kortom: een levendige Amsterdamse buurt met winkels, horeca en cultuur binnen handbereik, veel groen op loopafstand en het centrum van Amsterdam dichtbij.
BEREIKBAARHEID
De Spaarndammerbuurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Buslijn 22 stopt in de straat en buslijn 48 stopt om de hoek. Het centrum van Amsterdam ligt op korte fietsafstand en ook de ponten richting Amsterdam-Noord zijn eenvoudig bereikbaar.
Met de auto ben je via de S102 binnen enkele minuten op de Ring A10. Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Sloterdijk zijn bovendien in circa 10 minuten per fiets te bereiken.
VVE & ONDERHOUD
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Gebouw Spaarndammerstraat 119 en is gelegen op eigen grond. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel €97. De VvE heeft een gezonde financiële basis.
De afgelopen jaren is er goed aandacht besteed aan het onderhoud van het gebouw. Het dak is gerenoveerd en het gebouw is opnieuw gevoegd en geschilderd. Tijdens de bouwkundige opname is de staat van onder andere de gevels, kozijnen, daken, keuken, badkamer en installaties als goed beoordeeld.
PARKEREN
Parkeren kan in de directe omgeving. De huidige parkeervergunning is bij verkoop direct beschikbaar voor overname, onder voorbehoud van de voorwaarden en goedkeuring van de gemeente.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 33 m²
- 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
- Veel natuurlijke lichtinval
- Volledig gasloos
- Elektrische boiler
- Koken op inductie
- Dubbel glas
- Eigen berging van 7 m² op de vierde verdieping
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1884
- Gezonde VvE
- VvE-bijdrage van €97 per maand
- Westerpark en het Westergasgebied op enkele minuten lopen
- Veel groen, horeca en cultuur in de directe omgeving
- Winkels, supermarkten en speciaalzaken op loopafstand
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto
---
**ENGLISH**
LIGHT-FILLED LIVING IN THE SPAARNDAMMERBUURT, WITH WESTERPARK JUST AROUND THE CORNER
Living in the lively Spaarndammerbuurt, with shops, coffee bars and restaurants just around the corner and the greenery of Westerpark only a few minutes' walk away. Located at Spaarndammerstraat 119 2A, this bright 33 m² apartment is situated on the second floor. A great base for anyone who enjoys living in Amsterdam, with everything the city has to offer close at hand.
The apartment has a practical layout and plenty of natural light. Around midday, sunlight fills the living room beautifully. The combination of the bright interior, the location and the many amenities nearby makes this a great place to live in Amsterdam-West.
THE APARTMENT
You reach the apartment on the second floor via the communal entrance and staircase. From the hallway, all rooms can be accessed.
The bathroom is located on the right and features a shower and toilet. On the left is the living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances, including an induction hob, combi oven, fridge, freezer, dishwasher and extractor hood. There is also a washing machine connection and space for the boiler.
The living room is a bright living space with electric heating. The bedroom can be accessed from the living room. Thanks to the compact layout, the apartment heats up efficiently and quickly.
A major advantage is the private 7 m² storage room on the fourth floor. For a 33 m² apartment, this provides a substantial amount of additional storage space. Ideal for bicycles, suitcases, sports equipment and other belongings you would rather keep outside your living space.
GAS-FREE LIVING
The apartment is completely gas-free. The gas meter has been removed and the apartment is electrically heated. Hot water is provided by an electric boiler and cooking is done on an induction hob.
Because there is no gas connection, you do not pay for gas consumption or fixed gas connection charges. This helps keep the fixed energy costs relatively low.
THE NEIGHBOURHOOD
The Spaarndammerbuurt is a lively and characterful neighbourhood with a distinctly Amsterdam feel. Along the Spaarndammerstraat and in the surrounding area, you will find a mix of shops, coffee bars, restaurants, cafés, supermarkets and speciality stores. Many everyday amenities are within walking distance.
There is also plenty to do for an afternoon or evening out. Westerpark and the Westergas area are just a few minutes' walk away. Here you can go for a walk or run, but also enjoy cultural events, restaurants, cafés and terraces. Around the park you will find places such as Café Pacific, De Bakkerswinkel and Cantine de Caron. For a movie, you can head to Het Ketelhuis, for a night out to Radio Radio, or join a pub quiz at Brouwerij Troost.
The lively Jordaan and Haarlemmerdijk are just a short bike ride away. The Noordermarkt is also easily accessible, with its popular fresh market every Saturday.
The Houthavens are nearby as well. This area is continuing to develop, offering a combination of water, greenery, restaurants and new amenities.
In short: a lively Amsterdam neighbourhood with shops, restaurants and culture close by, plenty of greenery within walking distance and Amsterdam city centre nearby.
ACCESSIBILITY
The Spaarndammerbuurt is well connected by public transport, bicycle and car. Bus 22 stops on the street and bus 48 stops around the corner. Amsterdam city centre is just a short bike ride away, while the ferries to Amsterdam-Noord are also easily accessible.
By car, the S102 provides quick access to the A10 ring road. Amsterdam Central Station and Amsterdam Sloterdijk Station can both be reached by bicycle in approximately 10 minutes.
VVE & MAINTENANCE
The apartment is part of the Owners' Association (VvE) of Spaarndammerstraat 119 and is situated on freehold land. The current monthly VvE contribution is €97. The VvE has a healthy financial position.
The building has received good attention in recent years. The roof has been renovated, while the exterior brickwork has been repointed and the building has been repainted. During the structural inspection, the condition of the façades, window frames, roof, kitchen, bathroom and installations was assessed as good.
PARKING
Parking is available in the immediate area. The current parking permit is available for immediate transfer upon sale, subject to the municipality’s applicable conditions and approval.
FEATURES
- 33 m² living area
- 2 rooms, including 1 bedroom
- Plenty of natural light
- Completely gas-free
- Electric boiler
- Induction cooking
- Double glazing
- Private 7 m² storage room on the fourth floor
- Freehold property
- Built in 1884
- Healthy VvE
- VvE contribution of €97 per month
- Westerpark and the Westergas area just a few minutes' walk away
- Plenty of greenery, restaurants, cafés and cultural venues nearby
- Shops, supermarkets and speciality stores within walking distance
- Good public transport, bicycle and car connections