VERRASSEND RUIME JAREN 30-WONING MET MODERNE AFWERKING, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN EEN CIRCA 25 METER DIEPE ACHTERTUIN!
Een sfeervolle woon- en eetkamer, stijlvolle visgraatvloer, moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers, een extra kamer en een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zuidoosten: achter de karakteristieke gevel van deze woning gaat verrassend veel ruimte schuil.
Welkom aan de Dorpsstraat 929 in Assendelft!
Deze verzorgde tussenwoning uit 1932 combineert de sfeer van een jaren 30-woning met het wooncomfort van nu. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 81 m² en staat op twee eigen percelen met een totale oppervlakte van maar liefst 204 m².
De afgelopen jaren is er flink in de woning geïnvesteerd. Niet alleen de zichtbare afwerking is aangepakt, ook achter de schermen zijn belangrijke werkzaamheden uitgevoerd. Zo is de complete beganegrondvloer vernieuwd en voorzien van 270 mm schuimbeton, gedeeltelijke vloerverwarming en een PVC-vloer in visgraatmotief. Daarnaast beschikt de woning over dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en een Intergas cv-ketel uit 2024. De woning beschikt over energielabel D.
Dankzij de praktische indeling, de twee ruime slaapkamers en de extra kamer is de woning geschikt voor onder andere starters, stellen, een klein gezin of iemand die graag vanuit huis werkt.
INDELING
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree. De lichte hal met karakteristieke wandafwerking en visgraatvloer geeft direct een verzorgde en sfeervolle eerste indruk.
De woon- en eetkamer is circa 7,3 meter diep en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De lichte wanden en doorlopende visgraatvloer zorgen voor een rustige en moderne uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de lange, praktisch ingedeelde keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.
Achter de keuken ligt de moderne badkamer. Deze is afgewerkt in een rustige, tijdloze kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Achter de woning bevindt zich bovendien een praktische berging van circa 9 m² met elektra. Deze ruimte biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap, voorraad en andere spullen.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een extra kamer en het separate toilet bereikbaar.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over airconditioning en twee praktische vaste kasten. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels.
Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een aparte kleine kamer. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, kleedkamer, hobbyruimte of aanvullende bergruimte.
Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Vanuit deze verdieping is ook de praktische bergzolder bereikbaar.
BUITENRUIMTE
Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de uitzonderlijk diepe achtertuin. De tuin is circa 25 meter diep en 4,8 meter breed, heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m² en ligt gunstig op het zuidoosten.
Door de bijzondere diepte zijn er meerdere plekken om gedurende de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Direct bij de woning kan beschut worden gezeten, terwijl verderop volop ruimte is voor bijvoorbeeld een royale loungehoek, speelplek, moestuin of groene tuininrichting. Aan de achterzijde grenst het perceel aan water.
De tuin is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 12 m² met elektra en een overkapping. In combinatie met de berging achter de woning beschikt het huis daarmee over opvallend veel opslag- en hobbyruimte.
Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Daarnaast is openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
LIGGING
De woning ligt centraal in Assendelft, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bushalte bevindt zich vrijwel om de hoek en de supermarkt, scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook station Krommenie-Assendelft ligt op korte fietsafstand.
Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Zaandam, Amsterdam, Haarlem en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo combineert deze woning het karakter van de Dorpsstraat met een praktische ligging binnen de Zaanstreek.
PRAKTISCHE PLUSPUNTEN
De woning heeft circa 81 m² woonoppervlakte, circa 9 m² overige inpandige ruimte en circa 12 m² externe bergruimte. De totale perceeloppervlakte bedraagt 204 m², verdeeld over twee percelen in volle eigendom.
De fundering is in 1999 hersteld.
De woning beschikt verder over gedeeltelijke vloerverwarming, dak- en muurisolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie, airconditioning, rolluiken, glasvezel en een Intergas cv-ketel uit 2024. Het huidige energielabel is D.
Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een moderne basis, verrassend veel praktische ruimte en een tuin die je in deze prijsklasse maar zelden tegenkomt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
