Cellostraat 57 Eindhoven
Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning in de zeer gewilde woonwijk Berckelbosch en waarbij je weinig kosten voor elektra en verwarming hebt? Dan is dit je kans!
De grootste pluspunten?
+ Gasloos (warmtepomp en wtw-ventilatiesysteem aanwezig)
+ Opgeleverd in 2021
+ Volledig geïsoleerd | Energielabel A+++
+ 16 zonnepanelen
+ Overal vloerverwarming en vloerverkoeling
+ Raamdecoratie op maat gemaakt
+ Op bijna alles zit nog garantie en zijn facturen aanwezig
Omgeving
De woning ligt in de nabijheid van diverse winkels, een kinderopvang, basisscholen en kinderspeelvoorzieningen. Binnen 5 minuten ben je met de fiets in de gezellige winkelstraat “De Tongelresestraat” en binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven. Op loopafstand ligt ook het natuurgebied de Urkhovense Zeggen en een tennis- en voetbalvereniging. In de directe nabijheid zijn diverse busverbindingen en uitvalswegen.
Begane grond
Bij binnenkomst valt het gelijk op dat de hal erg ruim is en je heerlijk doorkijkt naar de woonkamer en de achtertuin. De woning wordt met recht een doorzonwoning genoemd. Vanuit de ruime hal kom je bij de meterkast met glasvezel aansluiting, modern toilet met fonteintje, trapopgang en glazen deur naar de woonkamer.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. In de hal, woonkamer en keuken ligt keramisch parket. De woonkamer is vanaf de voorgevel tot de achterdeur 11 meter diep. De woonkamer heeft een ruime trapkast. In de woonkamer bevindt zich tevens het bedieningspaneel voor de warmtepomp (vloerverwarming) en een CO2-meter die het wtw-ventilatiesysteem automatisch aanstuurt. Het ventilatiesysteem kan ook handmatig worden bediend.
De matzwarte keuken met keramisch marmerlook aanrechtblad ligt aan de voorzijde en bevat de volgende apparatuur: vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat , koelkast, vriezer, combi-oven (alles Siemens) en afzuigkap.
Eerste verdieping
Alle kamers zijn voorzien van draaikiepramen en er is voldoende daglicht. Ook op de eerste verdieping ligt vloerverwarming en vloerverkoeling.
Op de eerste verdieping zijn bij alle draaikiepramen inzethorren aanwezig.
De badkamer is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien: vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting en een (elektrische) designradiator.
Net als in de woonkamer bevindt zich op de overloop een CO2-meter voor de aansturing van het wtw-ventilatiesysteem.
Tweede verdieping
Met de tweede verdieping kun je écht alle kanten op. Door de grootte en de hoogte van de nok kun je met gemak twee goede (slaap)kamers creëren. Het is gelijk ook de technische ruimte met de warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen, het wtw-ventilatiesysteem en witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten is tevens ruimte voor opslag.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van siergrind en siertegels, kunstgras en een houten berging. De houten berging achterin de tuin geeft je voldoende opbergmogelijkheden. Via de poort en de brandgang kun je weer naar voren toe.
Zie jij jezelf in deze heerlijke woning wonen? Dit kunnen we ons goed voorstellen!
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
Lukt het je niet om de woning fysiek te komen bezichtigen? We kunnen ook via video een bezichtiging doen!
