Goed onderhouden, ruime, vrijstaande woning in de binnenstad van Enkhuizen met een diepe, zonnige tuin, vier slaapkamers en een compleet tuinhuisje!
Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal met trap naar de bovenverdieping en een deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel en terrasdeuren naar de tuin. De L-vormige keuken is uitgerust met een royale ingebouwde koel-vriescombinatie, wasmachine, vaatwasser, heteluchtoven en een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap. Alle deuren zijn greeploos en het werkblad is van grijs composiet. Zowel de hal als de woonkamer hebben gestuukte wanden en plafonds en zijn geïsoleerd. Vanuit de woonkamer komt u in de aanbouw met een halletje, een zijdeur naar de steeg, een badkamer (voorzien van een ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie) en een separaat, aangrenzend toilet. Het halletje biedt ook toegang tot de eerste van de vier slaapkamers; de tuinkamer! Deze kamer heeft een wastafel en deur die direct toegang geeft tot de tuin.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich een overloop met kastruimte en drie slaapkamers; twee aan de tuinzijde, waarvan één met een wastafel. Er is een tweede toilet met mechanische ventilatie. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een ruime ingebouwde kledingkast. Op de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de vliering met veel opbergruimte.
Tuin
De tuin is gelegen op het noorden. Dankzij de lengte van de tuin kunt u de hele dag genieten van zowel de zon (van 08.00 uur achterin tot 20.00 uur aan de zijkant van de tuin!) als ook schaduw. Tevens biedt de tuin volop privacy. Achterin de tuin staat het tuinhuis, door de huidige eigenaar omgebouwd in 2018 tot een echt tiny house; voorzien van water, elektra, dubbel glas, kunststof buitenmuren, een nieuwe vloer en een keukenblokje met boiler. Tevens is er een trap naar de vliering met een slaapplaats ( ideaal bijvoorbeeld als werkruimte of voor een wat ouder kind).
Bijzonderheden
* Gelegen in een verkeersluwe laan in de geliefde Boerenhoek.
* Nieuwe keuken in 2018.
* Buitenmuren begane grond geïsoleerd in 2018.
* CV ketel 2019 in volledige eigendom.
* Overal dubbele beglazing, begane grond voorzien van HR++ glas in 2023.
* Buitenkant volledig geschilderd in 2023.
* Een geïsoleerde vloer is geïnstalleerd.
* Gehele woning rondom gereinigd en geïmpregneerd in 2026.
* Dak van binnenuit volledig geïsoleerd in 2025.
* Sfeervolle houtkachel.
* Heerlijke, zonnige tuin met volledig tuinhuis.
* Achterom via gedeelde steeg.
* Alle raamdecoratie blijft achter.
* Klaar voor aansluiting op glasvezelnetwerk.
* Energielabel zal zeer waarschijnlijk intussen uitkomen op B of C in verband met de daarna uitgevoerde isolatie maatregelen. De gemeente subsidie voor verdere verduurzaming wordt verleend bij energielabel D. Extra elektra groep is hiervoor al geïnstalleerd in 2026.
Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde Boerenhoek; rustig, groen, waterrijk en tevens zeer centraal. Aan het eind van de Venuslaan loopt u langs de Oude Gracht in 5 minuten naar de Westerstraat met alle voorzieningen. Scholen, supermarkt en medisch centrum liggen om de hoek. In een kwartiertje loopt u naar het openluchtmuseum, veerboten (naar o.a. Friesland), cinema/theater De Drom ( ja, in de oude Drommedaris!) en strandjes. Tien minuten lopen brengen u naar het treinstation, waar elk half uur een intercity trein richting Amsterdam vertrekt.
