Karel van Manderstraat 103 Haarlem

375.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 67 m2
Perceelopp. 147 m2

CHARMANTE EENGEZINSWONING MET GROTE TUIN

Wat een buitenkans: deze zeer charmante tussenwoning in de gewilde Leidsevaartbuurt met een heerlijke diepe achtertuin bijna 100 m2! Op loop- en fietsafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, inclusief heerlijke nieuwe keuken en badkamer. De renovatie is met zorg en aandacht uitgevoerd, kosten nog moeite zijn gespaard. En dat is te zien! Kortom: spullen pakken en zo te betrekken.

Uitbouwen van het huis behoort tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld een uitbouw op de begane grond met eventueel een extra woonlaag erop.

Locatie:
De ligging in de gewilde Leidsevaartbuurt is ideaal te noemen. Heerlijk rustig wonen, maar toch op loop- en fietsafstand van het centrum! Faciliteiten zoals het winkelcentrum aan de Westergracht, scholen / opvangvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Station Haarlem en station Heemstede - Aerdenhout zijn dichtbij, plus er zijn goede busverbindingen naar o.a. Amsterdam.

Je auto kun je voor de deur kwijt, de parkeerdruk is niet hoog. De brede Karel van Manderstraat komt uit bij de prachtige Sint Bavokerk kathedraal, waar plannen zijn voor een heerlijk stadspark. Naast dat je dichtbij de stad zit, ben je ook zo bij landgoed Elswout en de Haarlemmerhout. Ook het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: via de voortuin betreed je de woning. De hal is een echte eyecatcher met prachtige tegelvloer. De meterkast bevindt zich naast de deur. Onder de trap zit een trapkast en een toilet. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de vele ramen. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De zijmuur in de woonkamer is voorzien van extra geluidsisolatie, waardoor overlast van buren beperkt is. In 2020 is het buitenwerk nog geschilderd.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee fijne slaapkamers en badkamer. De dakkapel in de slaapkamer aan de voorkant is in 2020 voorzien van nieuwe kozijnen met HR+++ dubbelglas. De dakkapel aan de achterkant is in 2018 geplaatst, ook voorzien van HR+++ dubbel glas.

Zolder / berging: boven de woning bevindt zich nog een fijne bergruimte, deze is toegankelijk via een vlizotrap in de voorste slaapkamer.

Tuin: een tuin van 17 meter diep en zo’n 100m2, dat is toch fantastisch in de stad! De tuin is in 2019 helemaal aangepakt en zeer goed onderhouden. De tuin is gelegen op het zuidoosten, hierdoor kun je de hele dag genieten van de zon. Achter het huis staat een schuur met veel berg- en hobbyruimte. Achterin de tuin staat een mooie kapschuur met zowel zit- als bergruimte. Ook vanuit de tuin zie je de prachtige Sint Bavokerk, een onbetaalbaar uitzicht!

Pluspunten:
- Bouwjaar ca. 1926;
- Woonoppervlakte ca 70m2;
- Perceeloppervlakte ca 147m2;
- In 2018 volledig gerenoveerd;
- Rustige ligging, en op loop- en fietsafstand van het centrum van Haarlem;
- Diepe tuin met de hele dag zon;
- Voorzieningen op loopafstand;
- Woning voorzien van dubbel glas;
- Buitenwerk in 2020 geschilderd;
- Mogelijkheid tot uitbouwen;
- Veel bergruimte.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1926

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Haarlem, sectie I, nummer 5270 , perceeloppervlakte: 147 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

67m2

Externe bergruimte

11m2

Perceeloppervlakte

147m2

Inhoud

256m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

92m2 (16,4 m2 diep en 5,6 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Muurisolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.