Geniet van rust, ruimte en comfort midden in Rotterdam. Deze royale woning met 6 slaapkamers (!) ligt op slechts 10 minuten lopen van Rotterdam Centraal en het bruisende stadscentrum.
Ben jij op zoek naar een woning die alles heeft voor de toekomst, op korte afstand ligt van het bruisende Rotterdam maar toch een fijne, rustige plek is om te wonen? Dan zit je goed op deze unieke en stoere plek in het Oude Westen! Deze tussenwoning is gebouwd in 2016, is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A wat het in de zomer én in de winter tot een ontzettend comfortabele woning maakt. Met ca.134m² woonruimte, 6 slaapkamers en een heerlijke tuin met achterom, gelegen op het Oosten, is dit een ideale gezinswoning!
Is jouw interesse gewekt? Onze makelaar Clemens neemt je graag mee naar binnen voor een rondleiding!
Indeling
Begane grond:
Via de voorzijde kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast, de trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht en ruim van opzet. Dankzij de plafondhoogte van ca.3 meter en de grote schuifpui geniet je hier van een aangenaam gevoel van ruimte en een prachtige lichtinval. De schuifpui verbindt de woonkamer op natuurlijke wijze met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand en huishoudelijke spullen.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat, koelkast en een koel-/vriescombinatie. Ook aan bergruimte is geen gebrek; de vele kasten bieden volop plaats voor servies, pannen en keukengerei. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen.
De gehele woning, behalve de natte ruimtes, is afgewerkt met een verzorgde pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming met ieder etage een eigen zone.
1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca.6m², 11m² en 15m². Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken en volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu op zoek bent naar comfortabele slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan, deze verdieping biedt volop mogelijkheden.
De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken voor een comfortabele start van de dag. Zo beschikt de badkamer over een royale inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel, een designradiator en een tweede toilet.
2e verdieping:
De ruime overloop biedt, net als op de eerste verdieping, toegang tot drie volwaardige slaapkamers van ca.6m², 11m² en 15m². De indeling van deze verdieping is vrijwel identiek aan die van de eerste verdieping, met als verschil de opzet van de badkamer.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig met de opstelling van de cv-combiketel.
Tuin en berging:
Via de woonkamer bereik je direct de achtertuin van ca.44m², gelegen op het oosten. Dankzij deze ligging profiteer je van de ochtend- en middagzon, waardoor het hier al vroeg op de dag aangenaam vertoeven is.
De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen in de zon of juist lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca.5m², voorzien van elektra en verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De achterom maakt de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte ca.134m²
• Gelegen op eigengrond
• Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Intergas Hre, bouwjaar 2016)
• Geheel voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing
• Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming met 3 zones (begane, eerste en tweede etages)
• Energielabel: A
• Voorzien van twee moderne badkamers
• Plafondhoogte begane grond: ca. 3 meter
• Actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage á €32,04 voor o.a. gemeenschappelijke achter- en toegangspoorten
• Centrum locatie: In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
