Te midden van het stedelijk groen, op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam bevindt zich deze leuke en lichte woning.
Het huis heeft een tuin op het zuiden en is gelegen in een groene, kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Het ligt direct achter het zicht op het eeuwig veranderende panorama van de Nieuwe Maas, met ruim voldoende parkeergelegenheid aan het water en in de directe omgeving.
Historie en Bouw.
In 1982 organiseerde de gemeente Rotterdam een wedstrijd voor de bouw van energiezuinige woningen op de voormalige originele Reinwaterkelders. Architectenbureau Jacob van Ringen won met het ontwerp dat bestond uit 64 houtskeletwoningen op deze kelders, voltooid in 1984; het Waterwerk.
Indeling begane grond (leistenen vloer)
Entreehal en toilet
Woonkamer met toegang tot de achtertuin
Halfopen keuken
Ruime (fietsen)berging aan de voorzijde
Indeling 1e verdieping (eikenhouten vloer)
Slaapkamer I aan de zuidzijde
Slaapkamer II aan de noordzijde
Overloop
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
Indeling 2e verdieping (laminaat vloer)
Zeer ruime en lichte slaap-/werkkamer III
De woningen van het Waterwerk liggen aan het grote groen van De Oude Plantage, het haventje van De Esch en de monumentale Watertoren.
Op korte loopafstand is een klein maar compleet winkelcentrum en een fijne basisschool.
Het stadscentrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken per fiets, openbaar vervoer of watertaxi; een ideale locatie waar je rustig woont dichtbij het stadsgedruis!
Tramlijnen 1 en 11 zorgen voor snel vervoer naar het stadshart en CS.
De Erasmus Universiteit is op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten zoals Roeivereniging Nautilus, golfbaan Kralingen, Excelsior, hockeyvelden enzovoort zijn eenvoudig te bereiken.
Voor natuurliefhebbers, wandelaars en sporters is het Kralingse Bos, natuurgebied polder De Esch en Arboretum Trompenburg op loopafstand.
Bijzonderheden.
Bouwjaar 1984;
Energielabel D, na afgiftedatum zijn vier zonnepanelen geplaatst (2024);
Gelegen op erfpachtgrond waarvan canon is afgekocht tot einde looptijd maart 2059;
Actieve VvE, bijdrage €85,- per maand;
Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
Taxatierapport van 10 november 2025 ter inzage.
U bent van harte uitgenodigd een kijkje te nemen en te onderzoeken of dit huis uw Thuis kan worden. Bezichtiging op afspraak en dat kan (vaak) op alle dagen van de week vanaf 12 uur.
