Ben je op zoek naar een jonge en royale hoekwoning met veel wooncomfort en een woonoppervlakte van 134 m2 met een eigen oprit? Vind je het fijn om nabij het Prinses Amaliapark te wonen?
Welkom op de Uilvlinder 5.
De woning is gesitueerd in de Vlinderbuurt die deel uitmaakt van Parkwijk-Noord. De wijk is groen van opzet door de diverse parken die in de omgeving zijn gelegen met uiteraard het Prinses Amaliapark om de hoek. Vele voorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar, waaronder het Leidsche Rijn Centrum, Pathé, station Utrecht Leidsche Rijn en Terwijde, winkelcentrum Terwijde, bioscoop en basis- en middelbare scholen. Ook zijn er voldoende sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden. Met de auto ben je in no time bij de uitvalswegen naar de A12 en A2.
Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met je door.
Begane grond:
Voortuin waar je, in privacy, kunt zitten en genieten. Tot aan de voordeur aan de zijkant loopt de eigen oprit. Op je eigen oprit kan je meerdere auto’s parkeren. Wel zo handig.
Entree, hal, garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde treft u de riante woonkeuken met terrasdeur naar de voortuin. Vanuit de dichte keuken bereikt u de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en openhaard.
Buiten:
De tuin is gesitueerd op het Oosten, voorzien van een terras met overdekte bomen, gras en een vrijstaande berging met afgesloten carport.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde treft u de ouderslaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van een grote raampartij en airco. Aan de achterzijde van de woning zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd (ca. 11 & 10 m²). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met kastruimte en wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde en vijfde (slaap)kamer. De voorslaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam en praktische bergruimte. De (achterslaap)kamer heeft een grote raampartij waardoor het er heerlijk licht is.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2002;
- woonoppervlakte ca. 134 m²,
- inhoud ca. 445 m³;
- perceeloppervlakte 228 m² eigen grond;
- meetrapport aanwezig;
- energielabel A;
- airconditioning;
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- oplevering in overleg.
1. Ben je enthousiast geworden door de omschrijving van dit leuke huis?
2. Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
3. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaar Joost van der Burg. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
