Stijlvol en ruim wonen met luxe keuken, vijf slaapkamers, een jacuzzi, sauna en energielabel A!
Ruimte, comfort en luxe komen samen in deze royale twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een brede groene straat aan de rand van de wijk Holtenbroek. Met vijf slaapkamers, een jacuzzi en sauna in de hoofdslaapkamer, een aparte badkamer en een ruime inpandige garage biedt deze woning volop mogelijkheden. De moderne keuken met kookeiland, de eigen oprit met drie parkeerplaatsen en de tuin met royale overkapping maken het geheel compleet.
De ligging is ideaal: de winkelcentra Aa-landen en Holtenbroek liggen op korte afstand, met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, sportverenigingen, het Zwartewater en het historische centrum van Zwolle zijn dichtbij. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar de rest van de stad en regio.
Begane grond
De brede oprit en verzorgde voortuin geven de woning een uitnodigende uitstraling. Via de voordeur kom je in de hal met het toilet en de trapopgang.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Grote ramen, een pvc-vloer in visgraatmotief en een houtkachel zorgen voor een warme, sfeervolle leefruimte.
Aan de achterzijde ligt de ruime zeer luxe keuken met een royaal kookeiland uit 2025. De keuken is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een combimagnetron, een vaatwasser en een extra grote koel-vriescombinatie. Een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker maken de keuken compleet. Het kookeiland heeft een keramisch werkblad en een bar: een fijne plek voor het ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken.
Tegenover de keuken bevindt zich de royale eethoek. De grote schuifpui verbindt de leefruimte met de achtertuin. Vanuit de keuken is ook de inpandige garage bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De ramen hebben triple glas en zijn voorzien van screens of zonwering.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een eigen plek om te ontspannen, met een jacuzzi, sauna en inbouwkast. Deze kamer is tevens voorzien van rolluiken. De aangrenzende loggia vormt een beschutte buitenruimte.
De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken beide over airconditioning en inbouwkasten. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een pvc-vloer en rolluiken.
De moderne badkamer uit 2017 is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wandtoilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een royale overloop met een praktische kastenwand met schuifdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De dakkapel over de volledige breedte van de woning zorgt hier voor veel extra ruimte en licht. Beide kamers beschikken over airconditioning en rolluiken.
Naast de overloop ligt een aparte wasruimte met de cv-installatie en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer.
Tuin en garage
De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt ruimte om te ontspannen, te spelen en buiten te eten. De tuin is ingericht met kunstgras, een trampoline en twee terrassen. Het achterste terras heeft een royale overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten.
Achter de garage bevindt zich een extra berging, geschikt voor bijvoorbeeld houtopslag. De ruime inpandige stenen garage biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap en tuinmaterialen. Ook als hobbyruimte of werkplaats is dit een fijne plek. De inpandige ligging biedt daarnaast mogelijkheden voor een andere invulling, zoals een praktijk aan huis.
Comfortabel en energiezuinig
Met energielabel A, volledige isolatie, isolerende beglazing en maar liefst 34 zonnepanelen biedt deze woning een goede basis voor energiezuinig wonen. Vloerverwarming, airconditioning en de aanwezige screens, rolluiken en zonwering dragen bij aan het wooncomfort.
Bijzonderheden
- Royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 328 m²;
- Eigen oprit met plaats voor drie auto’s en een ruime inpandige garage;
- Lichte woonkamer met houtkachel en pvc-vloer in visgraatmotief;
- Begane grond met vloerverwarming en airconditioning;
- Zeer luxe keuken met royaal kookeiland uit 2025 en een ruime eethoek;
- Vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Royale hoofdslaapkamer met jacuzzi, sauna, inbouwkast en loggia;
- Moderne badkamer uit 2017;
- Dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde;
- Aparte wasruimte en veel bergruimte;
- Achtertuin op het noordoosten met twee terrassen en een royale overkapping;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van triple en HR++-beglazing;
- Energielabel A en 34 zonnepanelen: 14 aan de voorzijde, 10 op de overkapping en 10 op de garage;
- Screens, rolluiken en zonwering aanwezig.
