Stijlvol wonen op een steenworp van de Alkmaarse binnenstad? Dat kan, in dit karakteristieke herenhuis, zeer rustig gelegen in het geliefde Emmakwartier, vlakbij stadspark De Hout, met vrijstaande garage en een ommuurde tuin op het zuidwesten.
(English translation underneath)
Begane grond:
Vestibule, deur naar de gang, trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast met kelder.
Zonnige sfeervolle woonkamer en suite (ca. 45 m2), met schuifdeuren voorzien van originele glas-in-loodramen, houten vloer, twee schoorsteenmantels en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken biedt toegang tot de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
Overloop met houten vloer, 2 ruime slaapkamers (beide ca. 16 m2) met ingebouwde kasten, toegang tot royaal dakterras.
Badkamer met ligbad, aparte douchecabine en 2e toilet.
2e Verdieping:
Vaste trap. Twee slaapkamers (van ca. 9 en 18 m2), waarvan de grootste voorzien is van een lichtkoepel.
Tuin:
Stadstuin op het zuidwesten.
Garage met automatische deur, elektra en fonteintje. Boven de garage bevindt zich een bergzolder.
Algemeen:
- Uitstekende ligging, nabij het centrum van Alkmaar, stadspark De Hout, NS Station en toegang tot de A9
- Diverse authentieke elementen uit de jaren '20, zoals hoge plafonds, glas in lood, wandtegels, paneeldeuren met sierlijsten.
- Stenen garage met automatische deur en bergzolder.
- Tuin toegankelijk via poort.
- In het najaar van 2019 is het dak geheel gerenoveerd inclusief nieuwe velux ramen en is een lichtkoepel geplaatst (die toegang biedt tot het dak). Ook alle kozijnen en ramen van de achtergevel zijn vervangen.
- In het voorjaar van 2020 is al het houtwerk buitenom geschilderd.
- Dubbelglas en dakisolatie.
- Het huis is door de gemeente Alkmaar aangemerkt als beeldbepalend pand.
English translation:
A unique opportunity to acquire a characteristic Alkmaar mansion, very quietly located in the popular 'Emmakwartier', within walking distance of the city center and city park De Hout, with detached garage and a south-west facing walled garden.
Ground floor:
Vestibule, door to the hallway, staircase, toilet with hand basin, stair cupboard with cellar.
Sunny, attractive living room en suite (approx. 45 m2), with wooden floors, two mantelpieces and French doors to the garden.
The kitchen provides access to the garden and is equipped with various built-in appliances.
1st floor:
Landing with wooden floor, 2 spacious bedrooms (both approx. 16 m2) with built-in wardrobes, access to spacious roof terrace.
Bathroom with bath, separate shower and 2nd toilet.
2nd Floor:
Staircase. Two bedrooms (approx. 9 and 18 m2), the largest of which has a skylight.
Garden:
City garden on the southwest.
Garage with automatic door, electricity and hand basin. There is a storage attic above the garage.
General:
- Excellent location, near the center of Alkmaar, city park De Hout, NS Station and access to the A9
- Various authentic elements from the 1920s, such as high ceilings, stained glass, wall tiles, panel doors with decorative moldings.
- Stone garage with automatic door and attic.
- Garden accessible through gate.
- In the autumn of 2019, the roof was completely renovated, a skylight was installed (which provides access to the roof). All frames of the rear facade have also been replaced.
- All exterior woodwork was painted in the spring of 2020.
- Double glazing and roof insulation
- The house has been designated by the municipality of Alkmaar as an iconic building.
