Overdam 11 Amsterdam

€ 815.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

8 kamers waarvan
7 slaapkamers

1 badkamer
3 aparte toiletten

Woonopp. 165 m2
Perceelopp. 131 m2

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH

Rustig, ruim én licht woonhuis met zonnige achtertuin op een prachtige locatie in Buitenveldert! 7 minuten fietsen naar de Zuidas en station Zuid en 14 minuten fietsen naar het Vondelpark.

Hoofdzaken
Ruim 165 m2 oppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen. Er is een tuin van 12,5 meter diep en er zijn grote-hoge raampartijen mét op iedere verdieping een balkon. Zowel aan voorzijde als aan de achterzijde van het huis liggen geen direct aangrenzende woningen, een unieke setting voor een Amsterdamse woonwijk.

De voormalige drive-in-woning is door de huidige (2e) eigenaar met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en duurzaam verbouwd.

Gemoderniseerd
De jaren 60 architectuur is versterkt met meer licht, lucht & ruimte. Multifunctioneel gebruik was een belangrijk uitgangspunt. Naast de woonkamer zijn er zeven kamers die een wisselende functie kunnen krijgen, in te passen bij elke levensfase. Als werkkamer, slaapkamer, logeerkamer, kleedkamer, speel- of hobbykamer etc.
In (ver)bouw en afwerking werden kwalitatief hoogstaand materiaal gekozen, waardoor het huis zich kwalitatief kan meten met een huis 'uit deze tijd'. Zo is alle electra vervangen en zijn overal moderne radiotoren geplaatst. De tuin is in 2012 ontworpen en aangelegd door een hovenier.

En duurzaam
De twaalf zonnepanelen op het dak staan garant voor het jaarlijks stroomgebruik. In combinatie met o.a. HR++ beglazing, DucoMax suskasten, een nieuw en volledig geïsoleerd dak gaat dit huis zuinig om met energie.

Locatie en voorzieningen
Uitstekend gelegen ten opzichte van sport- en recreatievoorzieningen, de Zuidas, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, winkels en horeca. Het centrum van de stad met groot cultureel aanbod is bereikbaar per fiets en/of openbaar vervoer. Tegelijk heeft de buurt zelf winkels voor de dagelijkse boodschappen én het Amsterdamse bos ligt letterlijk 'om de hoek'.

Afwerking huis
- vloeren: op alle verdiepingen Balterio laminaat;
- kozijnen: hardhout, HR++ glas en DucoMax Corte suskasten;
- Velux dakkoepel met extra HR++ glasplaat;
- plafondhoogte woonkamer 2,70m;
- inbouwkeuken uit 2009 met 6 pitsfornuis, dubbele oven en tweemotorige afzuigkap;
- open haard in huiskamer.

Bijzonderheden
- begane grond heeft via de tuin een uitgang naar plantsoen en straat aan achterzijde;
- vrij uitzicht voorzijde én achterzijde van het huis;
- tuin én twee balkons op het zuiden;
- mogelijkheid voor kantoor aan huis (eigen entree);
- woonkamer op 1 hoog (zeer ruime, lichte 'doorzon'kamer);
- op elke verdieping een wc;
- eigen voorziening voor de deur voor auto elektrisch rijden (ter overname);
- recht van erfpacht, vaste canon € 451,90 p.j. tot 15-11-2035;

Samenvattend
Een unieke kans voor prachtig 'af' huis, waar met plezier, zorg en liefde werd gewerkt en gewoond door de huidige bewoners. De multifunctionele indeling geeft hoge mate van flexibiliteit.

Aanvaarding in overleg.

ENGLISH TRANSLATION

Spacious family home with clear views from both front and rear, only 15 minutes from the Vondelpark. Properties of this calibre seldom come up for sale.

The current (2nd) owner of this former row house has renovated and insulated the property to high standards and with a great deal of care. Both the front and rear facade have been renewed, as have all window frames. The windows are fitted with HR++ double glazing and DucoMax noise-reducing air vents. The property boasts all-new electric wiring, piping and radiators, a brand new roof with skylight and 12 solar panels, high-quality plaster- and paintwork, a landscaped garden and more.

The house covers an area of 165m2 spread over three stories and eight rooms. There are five good-sized bedrooms, a modern bathroom, a large, sunny living room with fireplace, two balconies and a south-facing garden measuring 65m2. The enclosed garage has been converted into a spacious office, but could also be used as an additional family room. The enviable south-facing aspect of the house and its many windows give it an extraordinarily warm and welcoming ambience. The garden, with street access, is the ideal place to enjoy quality time with family, friends or neighbours as well as a perfect playground for children.

This beautiful property is located in Buitenveldert (Amsterdam Zuid), just a stone's throw from the Zuidas, a.k.a. Amsterdam's 'financial mile'. This new business district is home to the VU, the WTC and many multinationals.
Buitenveldert is characterised by its spacious layout and many parks. To the west is the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest); to the east, the Amstelpark forms a natural boundary. All are easily and freely accessible - the perfect spots for sport and leisure, right on your doorstep.

Buitenveldert also plays host to a wide variety of sports and social clubs. Whether it's yoga in the park, rowing on the Amstel river, midweek tennis practice or a soccer match on the weekend, everything is possible. At once a safe, residential area and a melting pot of ethnicities and backgrounds, Buitenveldert has a diverse, international character. Known for its many international schools, daycare centres and children's facilities, Buitenveldert attracts many young families. Across the street from the house is the Goudestijn playground, a staffed, enclosed, multi-purpose recreation area for young and old.

You can buy your groceries in the local shopping area Rooswijck, with numerous quality shops including the Van Schaik bakery, Hergo's butcher, the cheese specialty shop Tromp, a fishmonger, a greengrocer, a newsagent, a bookstore, Jumbo supermarket and much more. The indoor shopping malls at Gelderlandplein and Amstelveen city centre, just minutes away, offer a wide range of boutique shops.

Buitenveldert is easily accessible by car and close to all main motorways (A10, A9, A4, A2). Trains and the metro (North-South line) leave from Zuid station, which is part of the Zuidas complex just a few minutes' bike ride away. Buses and other means of public transport are within walking distance.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1962

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 1408 , perceeloppervlakte: 106 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 4815 , perceeloppervlakte: 25 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

165m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

131m2

Inhoud

570m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 3 aparte toiletten

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2000, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

68m2 (12,5 m2 diep en 5,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.