Array ( [StreetName] => Vrolikstraat [StreetNo] => 280 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => H [PostalCode] => 1092TZ [City] => Amsterdam [Province] => 128 [Country] => 0 )

Vrolikstraat 280 H Amsterdam

€ 530.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

2 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 70 m2

Jazeker! Volledig gerenoveerde zeer lichte en charmante 2-kamer benedenwoning op eigen grond met heerlijke ruime zonnige tuin op het Zuiden in de populaire Oosterparkbuurt.

INDELING
De woning kenmerkt zich door 3,5 meter hoge plafonds, hoge kwaliteit afwerking en praktische indeling. De woonkamer met strak gestucte wanden en inbouwspots is voorzien van een gezellige open keuken met moderne inbouwapparatuur. Je kunt eenvoudig, zoals diverse buren al hebben gedaan, een 2e slaapkamer (kinderkamer!) creëren in de reeds bestaande uitbouw. De woonkamer heeft 2 grote openslaande deuren naar de tuin, welke is gelegen op het Zuiden met veel zon. De ruime slaapkamer met hoog plafond is gelegen aan de voorzijde met beperkt stadsgeluid van de rustige straat. De luxe badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel. De aparte wc is vanuit de gang bereikbaar, evenals de kast voor wasmachine, droger en handige berging. De goed onderhouden tuin beslaat de volledige breedte van de woning. Hij is 'mooi vierkant' en biedt veel privacy.

RENNOVATIE MET UITBOUW
Het appartement is gelegen in een klassiek pand dat omstreeks 1900 is gebouwd. Vervolgens is het in 2015, tezamen met totaal 15 naast elkaar gelegen panden, volledig gerenoveerd. Hierbij is er veel licht en ruimte gecreëerd door middel van een mooie uitbouw.

AMSTERDAM OOST
De woning is gelegen in een aantrekkelijke straat in stadsdeel Oost. Op loopafstand zijn er tal van voorzieningen zoals het populaire Beukenplein, groene Oosterpark en Park Frankendael, de mooie winkels in de Linneausstraat, winkelcentrum Oostpoort (supermarkten Albert Heijn en Marqt) en natuurlijk de dynamische Dappermarkt. Er zijn veel gezellige cafés, restaurants en culturele uitgaansmogelijkheden in de buurt te vinden. Ook zijn praktisch alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113), de Wibautstraat (afrit S112) en met Station Amstel en Muiderpoort in de buurt, is de ligging ook qua openbaar vervoer ideaal. Op loopafstand liggen een tramhalte en metrostation met onder andere tramlijnen 1, 3 en 19 en metrolijnen 53 en 54. Parkeren gaat met een snel te verkrijgen gemeentelijke parkeervergunning. Er zijn voldoende parkeerplekken bij de woning.

SPLITSINGSAKTE
Het pand is in januari 2016 door Kasper Notariaat gesplitst in 5 appartementsrechten. Het appartementsrecht is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg in november plaatsvinden.

KOOPAKTE
De koopakte dient plaats te vinden bij een Amsterdamse notaris.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht kosten)
• Woonoppervlak NEN2580 meting 70 m²
• Totale tuin (ruim 41 m²) is praktisch circa 7,5 meter diep en 5,5 meter breed. Achterin de tuin is er een gedeelte van circa 3 meter diep en 5,5 meter breed dat formeel niet (circa 16,5 m²) bij de woning hoort en dus niet mee verkocht wordt.
• Fundering, meterkast en CV in 2015 vernieuwd
• Kozijnen met dubbel glas
• Maandelijkse VVE bijdrage is EUR 148. Er is een actieve en financieel gezonde (ruim EUR 9.000 in kas) VVE organisatie met 2 leden via Delair Vastgoedbeheer.
• Kapvergunning is aangevraagd bij de gemeente Amsterdam

Kortom, een prachtige woning op eigen grond in bruisend Oost!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

146 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1905

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 9273 1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

70m2

Inhoud

255m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Vloerisolatie, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

24m2 (4,4 m2 diep en 5,6 m2 breed)

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 36

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.