Driehoek 39 Apeldoorn

€ 470.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 137 m2
Perceelopp. 240 m2

WONEN IN DE STAD TEGEN DE BOSRAND
Wonen in een geliefde woonwijk en toch zo de bossen in kunnen lopen? Bij deze karakteristieke jaren '30 woning kan dit! Deze sfeervolle helft van een dubbel herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers kenmerkt zich door de zeer goede staat van onderhoud. De woning is fraai gelegen aan een rustige en doodlopende parallelweg in een jaren ‘30 woonwijk in het westen van Apeldoorn.

De woning ligt op loopafstand van de Veluwe en op 100 meter van de ingang van Park Berg & Bos. De stad bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en de op/afrit A1 op 5 minuten autorijden. Winkels, scholen, sportvoorzieningen liggen op loopafstand en diverse ontspanningsmogelijkheden (Apenheul, openluchtzwembad Boschbad, Koningin Julianatoren en sportparken) bevinden zich in de directe omgeving.

In 2012 is deze woning grondig gerenoveerd met onder meer een nieuw dak (inclusief isolatie), nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping met bijbehorende traprenovaties, dubbel- en voorzetglas, een nieuwe Nefit CV ketel model Topline, nieuwe toiletten en een fraai sierhek.
De keuken en de badkamer zijn eveneens modern ingericht en dateren van het jaar 2004.
In 2018 is de gehele gevel voorzien van isolatie. De sloten zijn vervangen voor 3ster-keur-sloten. De erker is in 2019 tot op het hout gestript en voorzien van HR++ glas met nieuwe kozijnen. Binnen is het schilderwerk op diverse locaties op gelijke wijze onderhanden genomen.

De authentieke elementen van de woning zoals de karakteristieke kozijnen, plafonds, art deco glas in lood raam en paneeldeuren zijn goed bewaard gebleven. Bijzonder plezierig zijn de ruim aanwezige vaste kasten zowel op de eerste als tweede verdieping, welke veel opbergruimte bieden. Praktisch is ook de kelder welke zich onder de trap en de hal bevindt.

WONEN OP DE BEGANE GROND
Ruime hal met boven de voordeur een art deco glas in lood raam, toilet, ruime en lichte kamer met erker en openslaande deuren naar de tuin welke eenvoudig te onderhouden is. In de woonkamer bestaat de mogelijkheid een houtkachel te realiseren. De keuken is modern met inbouwapparatuur en een achterdeur naar de tuin.

SLAPEN OP DE VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast en een met openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met originele granieten vloer, ligbad en douche. Apart toilet (2012).

VERRASSENDE RUIME TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met Nefit CV ketel (Topline HR 2012) en wasmachineaansluiting, drie slaapkamers waarvan twee met een ruime kastenwand. Bovendien is er een ruime bergvliering, te bereiken met een losse trap.

TUIN EN GARAGE
De tuin ligt rondom de woning en kijkt uit op een zee van groen, waarin zo nu en dan een eekhoorn te spotten is. Privacy is gecreëerd door een groenblijvende ligusterhaag rondom de gehele tuin. Langs de woning is een leuke ruimte voor tuinieren, spelen of het houden van dieren. De vrijstaande stenen garage heeft een ruime vliering en biedt ruimte voor zowel opslag als klussen.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek en sfeervol jaren ‘30 herenhuis met behoud van authentieke elementen;
- Huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is instap klaar;
- Aan de rand van de Veluwe, Park Berg en Bos op loopafstand;
- 6 slaapkamers en veel opbergruimte;
- Gevel en dak volledig geïsoleerd.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1936

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hoog Soeren, sectie R, nummer 3627 , perceeloppervlakte: 240 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

137m2

Externe bergruimte

16m2

Perceeloppervlakte

240m2

Inhoud

450m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

53m2 (4,2 m2 diep en 12,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra, Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 37

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.