Harlingenpad 10 Arnhem

€ 239.750 k.k.

5 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 140 m2
Perceelopp. 210 m2

Fraaie, goed onderhouden eengezinswoning met voortuin en diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning staat in de rustige en groene woonwijk Holthuizen aan de rand van het Immerloo Park, is voorzien van een carport, een ruime vrijstaande stenen berging en een houten berging.

Deze woning is geheel gerenoveerd. Zo zijn alle binnenmuren afgewerkt met een nieuwe stuclaag (spachtelputz), de plafonds met een nieuwe spacklaag en de voor- en achtergevel met onderhoudsvrije rabatdelen. Het dak is voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen, een nieuwe zinken nok en daklood. Alle openslaande delen zijn van duurzaam hardhout, alle binnendeuren zijn in 2007 vernieuwd. De woning is aan de achterzijde geheel voorzien van draadloos bedienbare zonwering. Het geheel is zeer luxe afgewerkt en voldoet aan de hedendaagse (isolatie)normen (HR++ glas, gevelisolatie, dakisolatie, gelijkstroom mechanische ventilatie, HR ketel en nieuwe radiatoren met thermostaatknoppen, Politiekeurmerk Veilig Wonen). Door de goede en luxe afwerking zijn er geen extra investeringen noodzakelijk en kunt u de woning direct betrekken.

Begane grond:
Ruime entree met toiletruimte (hangend toilet), garderobe, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en gesloten trap naar eerste verdieping. Ruime zonnige woonkamer met mogelijkheid voor open haard of houtkachel (Isoduct rookkanaal). De luxe halfopen woonkeuken is voorzien van een ingebouwde provisiekast, granieten aanrechtblad, moderne inbouwapparatuur waaronder gasfornuis (met grote elektrische oven), afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. De betegelde keukenvloer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Vanuit de keuken kijkt u uit op het overdekte terras en de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie ruime en lichte slaapkamers (resp. circa 14, 12 en 11m2), ruime bergkast, lichte en modern afgewerkte badkamer voorzien van whirlpool, stoomcabine, dubbele wastafel met onderkast, ruime spiegelkast, designradiator en hangend toilet. Gesloten trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafel en C.V.-opstelling (Daalderop 32/80, 2005), toegang tot afgesloten ruimte voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie (Itho, 2008) achter knieschot. Ruime en lichte 4e slaapkamer met grote hoge ramen aan de voorzijde. De achterzijde is voorzien van een grote hardhouten dakkapel met panoramische glaspartij. Dit maakt de kamer tot een lichte ruimte met veel daglicht, waardoor deze behalve als heerlijke slaapkamer ook als werkkamer of atelier te gebruiken is. Deze kamer beschikt over veel bergruimte achter het knieschot met schuifdeuren.

Tuin:
Overdekt terras waarop het in voorjaar, zomer en najaar heerlijk vertoeven is. De aluminium terrasoverkapping is voorzien van ingebouwde verlichting en kan worden omgebouwd naar een serre (vergunning aanwezig). De tuin is op diverse plekken verlicht en heeft, zowel voor als achter, een buitenkraan. In de achtertuin bevinden zich een vrijstaande houten berging, een ruime vrijstaande stenen berging (ca. 4.00 x 2,5m) en een carport. Zowel de houten als de stenen berging zijn voorzien van elektriciteit.

Omgeving:
Veel voorzieningen, zoals scholen (internationaal, basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang en winkelcentra, bevinden zich op loopafstand. Ook het winkelcentrum Kronenburg, het Ziekenhuis (Poli Zuid) en het station Arnhem Zuid liggen op korte afstand. Er zijn speelplaatsen, wandelparken en een kinderboerderij op loopafstand. De uitvalswegen, A325, A15, A12 en de A50, liggen allen op korte afstand.

Bijzonderheden:
• Geheel geïsoleerd dak, spouwmuur, HR ++ glas
• Goed onderhouden houten kozijnen
• Elektra en meterkast vervangen in 2003
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2011 uitgevoerd
• Brandbeveiliging volgens de norm
• EPA rapport (Energie Prestatie Advies) aanwezig.
• Inbraakbeveiliging met Politie Keurmerk
• Buitenzonwering
• Scholen en winkelcentra in de nabije omgeving

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 239.750

Status

In verkoop

Aanvaarding

Direct

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1973

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie W, nummer 455, perceeloppervlakte 210 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

140m2

Externe bergruimte

12m2

Perceeloppervlakte

210m2

Inhoud

400m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, stoomcabine, jacuzzi

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Daalderop, 2006, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

84m2 (14,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van