In een kindvriendelijke woonwijk op mooie locatie tegenover gemeente plantsoen gelegen eindwoning met diepe zonnige achtertuin op het oosten. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de Malburgen-Oost. De ligging aan het groenplantsoen is ideaal voor de diegenen die van privacy houden en willen wonen in een kindvriendelijke omgeving. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse (wijk)voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse in-en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, vanuit de hal toegang tot de ruime lichte woonkamer en de open keuken (2018) in hoekopstelling met (inbouw)apparatuur als een gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er de toegang naar de diepe achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Bergzolder/ vliering bereikbaar middels vlizotrap.
Tuin:
Heerlijke diepe achtertuin van ca. 13,5 meter gelegen op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een schuur en er is een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Woonoppervlakte 70 m2;
- Inhoud woning 272 m3;
- Cv-ketel: Intergas 2014, in eigendom;
De Klaproosstraat ligt op een overzichtelijke fietsafstand van de Arnhemse binnenstad. Met het centrum van Arnhem onder handbereik is er toch veel groen en speelruimte in de wijk. De uiterwaarden van de Rijn zijn dichtbij, net als winkelcentrum Kronenburg, de Pleyroute en de belangrijkste snelwegen in de regio. De openbaar vervoer-aansluitingen zijn uitstekend. Sportvoorzieningen zijn dichtbij, er is een brede school in de wijk, evenals winkels, huis- en tandartsen, apotheek en een bibliotheek.
