Amsterdamseweg 144

Hoofdfoto Amsterdamseweg 144 te Arnhem

6814GJ, Arnhem

€ 385.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak

Volumineuze (hoek-)benedenwoning, balkon, bereikbare groene achtertuin (69,9m2) met vrij uitzicht en met stenen berging.

Deze woning is met recht bijzonder te noemen door de combinatie van woonoppervlakte (ca. 145 m2)

Hoogwaardig afwerkingsnive ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 385.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 35 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie M, nummer 5047 A1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Daalderop uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 51 m² (8,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.
beschermd stads- dorpsgezicht.



Omschrijving

Volumineuze (hoek-)benedenwoning, balkon, bereikbare groene achtertuin (69,9m2) met vrij uitzicht en met stenen berging.

Deze woning is met recht bijzonder te noemen door de combinatie van woonoppervlakte (ca. 145 m2)

Hoogwaardig afwerkingsniveau met vele authentieke details en een locatie tegen het gezellige stadscentrum van Arnhem aan!

Bijzonder gunstig gelegen ten aanzien van alle faciliteiten voor de dagelijkse benodigdheden aanwezig zoals supermarkten, dokterspraktijk, apotheek, postkantoor, scholen, openbaar vervoer (station) en binnenstad. Daarnaast zijn op 5 minuten loopafstand de stadsparken ‘’Sonsbeek’’ en ‘’Mariendael’’ goed te bereiken. Voorts heeft u vanuit deze locatie u ideale uitvalswegen richting de omliggende snelwegen en het NS centraal station. (op 5 minuten loopafstand)

Begane grond:
Fraaie entree met tochtportaal en inbouwkast, hal met originele granitovloer, modern toilet en vaste trap naar bovenverdieping en souterrain.

Zeer royale-en lichte woonkamer met erker aan de straatzijde en visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin met vrij uitzicht. Deze kamer is voorzien van hoge plafonds, openhaard en heeft een doorloop naar de (half-)open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van een 5-pits (RVS-)gaskookstel met geïntegreerde oven (SMEG).

Tevens zijn op de begane grond een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een ruime badkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een ligbad, vaste douche, dubbele wastafel met ombouw en is afgewerkt met witte wand- en ‘’Portugese’’ vloertegeltjes.

Souterrain:
Kantoor /slaapkamer met daglichttoetreding door 3-tal ramen, ingebouwde kastenwand en wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer en vierde ruime (ouder-)slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan tuinzijde.

Tuin:
De groen omgeven tuin is fraai aangelegd en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht. De tuin is voorzien van een berging voorzien van water en elektriciteit. Deze buitenruimte is tevens vanaf de straat te bereiken middels een afsluitbare poortdeur. Het geheel geeft een verzorgde, gezellige uitstraling en biedt u veel privacy! (Totale oppervlakte van de tuin is 69,9m2)

Bijzonderheden:
- Unieke ruime benedenwoning met zonnige voor- en achtertuin. In de voortuin is de aanwezigheid van een fietsenhok.
- Parkeren zowel gratis, betaald als voor vergunninghouders.
- Rustig wonen in een groene wijk nabij trein- en busstation en binnenstad.
- Gelegen aan de, in 2014, volledig vernieuwde Amsterdamseweg.
- Goedlopende VvE met een maandelijkse bijdrage ad.€ 35,- per maand;
- De woning wordt verwarmd door een HR cv combiketel uit 2007;
- De bitumineuze daklaag is vernieuwd en geïsoleerd in 2008;
- Het object is na- geïsoleerd aan binnenzijde waar noodzakelijk en ook het souterrain is vochtdicht gemaakt.
- De woning ( inclusief kozijnen) is in 2012 geheel geschilderd.
- Tevens is de woning voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen;
- Dakgoten en boeiboorden zijn vervangen in 2008;
- De elektrische bedrading en groepenkast in de woning is, nagenoeg, geheel vernieuwd in 2008.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.