Rietdekkerserf 14

Hoofdfoto Rietdekkerserf 14 te Arnhem

6846AZ, Arnhem

€ 215.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 120 m² perceeloppervlak

Deze verzorgde en praktisch ingedeelde tussenwoning met zonnige tuin, ligt aan een autoluwe straat in de buurt Tuinstad gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Schuytgraaf.
Tuinstad ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winke ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 120 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 215.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie AF, nummer 894 , perceeloppervlakte: 120 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 122 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 120 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Satellietschotel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 48 m² (6,9m diep en 6,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze verzorgde en praktisch ingedeelde tussenwoning met zonnige tuin, ligt aan een autoluwe straat in de buurt Tuinstad gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Schuytgraaf.
Tuinstad ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, Rijkerswoerdse plassen en park Lingezegen.
De brede woonkamer, de volwaardige zolderverdieping met twee grote dakramen, de moderne keuken en badkamer voorzien van ligbad en aparte douche zijn nog maar enkele pluspunten van dit huis. De woning dateert uit 2005 en is netjes onderhouden, buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd. over klussen en groot onderhoud hoef je je de komende jaren beslist geen zorgen te maken.
Alle wanden en plafonds in het huis zijn gespoten en geschilderd in neutrale kleuren. Over de hele benedenverdieping ligt een chique natuurstenenvloer in een lichte tint, met vloerverwarming, op de eerste verdieping en op zolder ligt een laminaatvloer.
Indeling
De woning biedt 122m2 woonoppervlak, verdeeld over 3 verdiepingen. Via de voortuin kom je bij de voordeur en vervolgens in de hal met toilet en meterkast. Je loopt rechtdoor de woonkamer in: een brede en lichte ruimte van zo’n 26 m2. Door de dubbele raampartij in de achtergevel stroomt het licht naar binnen, de openslaande deuren komen uit op de tuin.
De moderne, goed uitgeruste half open keuken ligt aan de voorkant van de woning. De keuken is strak ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 16m2 en 12m2 groot, licht en makkelijk in te delen. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een ligbad, een aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Het bad en de douche zijn beide voorzien van thermostaatkranen. De ruimte is betegeld tot aan het plafond met witte tegels.
Op de zolderverdieping , die is voorzien van twee grote Velux dakramen, is een grote slaapkamer (resp. 24m2), die met gemak verdeeld zou kunnen worden in twee kamers. Dit is een fantastische plek om eventueel ook in te richten als werk, sport of loungeruimte.
Ook de voorzolder is een mooie ruimte met een aansluiting voor wasmachine, droger en ruimte voor de was en opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De onderhoudsvrije achtertuin van respectievelijk 48 m2 is geheel betegeld en volledig omheind. De tuin ligt op het westen en is zeer zonnig. Achter in de tuin staat een houten bergschuur. Er is een ingang via achterom. Het pad achterom wordt afgesloten met een hek en is dus alleen toegankelijk voor de aangrenzende woningen die beschikken over een eigen sleutel.
Locatie
De Rietdekkerserf is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in Schuytgraaf-zuid. Deze wijk tussen Arnhem en Driel, kent een grote diversiteit aan bebouwing en veel jonge bewoners. De natuur (de Overbetuwe, de uiterwaarden van de Rijn), een recreatiegebied en groen agrarisch gebied is aan alle kanten dichtbij. Alle voorzieningen zoals supermarkten, een HEMA, gezondheidscentrum met huisartsen, tandartsen en fysiotherapie, sportfaciliteiten, zoals onder meer voetbal, hockey, golf en tennis zijn in de wijk aanwezig. Zo ook kinderdagverblijven, diverse basisscholen en een internationale school in aanbouw. Het station Schuytgraaf ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Met de trein bent u binnen elke minuten in het centrum van Arnhem.
Uitvalswegen zoals de A325 richting Nijmegen en de A50 richting Den Bosch en Apeldoorn zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
- Ruime, comfortabele tussenwoning met 4 kamers (drie slaapkamers)
- Moderne, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur
- Royale badkamer met ligbad en aparte douche
- Grote, onderhoudsvrije tuin
- Beneden volledig voorzien van rolluiken
- Veel speelgelegenheid voor kinderen in de wijk
- Parkeren voor de deur
- Groot winkelcentrum in aanbouw, gereed januari 2017

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.