Luytelaer 11 Eindhoven

€ 525.000 k.k.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 161 m2
Perceelopp. 346 m2

Deze mooie semi-bungalow, gesitueerd aan een pleintje in de rustiek gelegen wijk Luytelaer , heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst 346 m2. De woning heeft een aantrekkelijke ligging aan een park met uitzicht op vijver de Boemerang, onderdeel van de Oude Gracht. De omgeving biedt vele voorzieningen, zoals winkelcentra, supermarkten, scholen en heeft een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

INDELING

Entree
U komt binnen in de ontvangst hal met tegelvloer, meterkast, ruime garderobekast en toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot de keuken, de woonkamer en een bijzonder lichte gang met uitzicht op de tuin.

Woonkamer
Een bijzonder ruime woonkamer met hoge, schuine, oplopende plafonds met veel lichtinval door de grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn geheel voorzien van stucwerk en zijn volledig geïsoleerd. De glazen schuifpui biedt toegang tot de tuin met twee terrassen. De woonkamer kan goed ingedeeld worden in een tv/zitgedeelte en een eetgedeelte. Een groot raam geeft een fraai vrij uitzicht op de vijver en het parkje. De woonkamer is tevens voorzien van een ingebouwde openhaard.

Slaapkamers
Een gang van ruim acht meter lang biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De gang heeft een lichte laminaat vloer welke doorloopt in alle slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben veel lichtinval door de HR++ ramen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ingebouwde hoogslaper. De grootste slaapkamer is met vijftien vierkante meter de master bedroom. De slaapkamers hebben een hoog plafond en zijn voorzien van een zoldertje dat gebruikt kan worden als opslagruimte. De ramen van het gangpad zijn voorzien van licht doorlatende elektrische screens.

Badkamer
In de moderne, geheel betegelde badkamer treft u een toilet, een bidet, een grote wastafel en een ruime inloopdouche aan. Verder is een design radiator aanwezig voor het ophangen van de handdoeken. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is voorzien van inbouwspotjes in een schuurwerk plafond. Mechanische afzuiging is aanwezig.

Keuken
De dichte keuken is via twee kanten te bereiken, namelijk via de woonkamer en via een deur in de ontvangsthal. De betegelde keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en provisiekast.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer, gelegen achter een speelse muur, komt u in de vijfde kamer. Een ruime lichte kamer van meer dan twintig vierkante meter. De kamer is voorzien van een hoog plafond en twee grote ramen. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, 2e woonkamer of logeerkamer maar is ook ideaal als studeer of speelkamer. Er is een aansluitmogelijkheid voor water en een afvoer.

CV ruimte
De woonkamer heeft een deur naar een klein tussenportaal. Aan dit portaal grenst de cv/wasruimte met een HR CV ketel uit 2016 in volledige eigendom.

Garage
De inpandige garage heeft een spouwmuur en is vanuit het tussenportaal te bereiken. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water.

Tuin
De privacy biedende patio tuin wordt geheel omsloten door een houten schutting met twee poorten die toegang bieden tot het pleintje. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, bestrating en verschillende perken met planten. Het terras, grenzend aan het huis, is voorzien van een elektrische luifel over de volle breedte. Achter in de tuin bevindt zich een kleine vijver. Doordat de tuin gelegen is op het zuiden, geniet u vrijwel de gehele dag van de zon.

Bijzonderheden
- Mooi centraal gelegen aan rustig plein in groene omgeving
- Royale lichte woonkamer met hoog plafond
- Het gehele woongedeelte is in 2016 voorzien van spouwmuur isolatie
- Geheel nieuwe pui met kunststof kozijnen, voorzien van HR++ ramen in 2016
- CV ketel en boiler uit 2016 in volledige eigendom
- Tuin op het zuiden

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 525.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Woensel, sectie N, nummer 1154 , perceeloppervlakte: 346 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

161m2

Overig inpandige ruimte

26m2

Perceeloppervlakte

346m2

Inhoud

660m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Tuin

Patio/atrium

Patio/atrium

108m2 (12,3 m2 diep en 8,8 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.