Zwanenstraat 64

Hoofdfoto Zwanenstraat 64 te Nijmegen
verkocht onder voorbehoud

6545AZ, Nijmegen

€ 292.500 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 230 m² perceeloppervlak

Deze eengezinswoning is gebouwd in 1997 en afgewerkt in jaren 30 –stijl. De architect heeft zich laten inspireren door Berlage, dit is terug te zien in allerlei details onder andere twee kleuren stenen, bovenlichten bij de raamkozijnen en ronde kozij ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 230 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 292.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Neerbosch, sectie K, nummer 2913 , perceeloppervlakte: 230 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 127 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 230 m²
Inhoud: 480 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vailliant uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 98 m² (11,5m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze eengezinswoning is gebouwd in 1997 en afgewerkt in jaren 30 –stijl. De architect heeft zich laten inspireren door Berlage, dit is terug te zien in allerlei details onder andere twee kleuren stenen, bovenlichten bij de raamkozijnen en ronde kozijnen. Deze woning is zeer geschikt als seniorenwoning.
Kantoor aan huis behoord ook tot de mogelijkheden.

Type woning
Geschakelde woning door middel van garage.

Ligging van de woning:
Rustige straat geen doorgaand verkeer.
Bus en trein op loopafstand.
Nabij uitvalswegen (A50,A73).
Centrum Nijmegen goed bereikbaar met fiets, auto en OV.
Diverse scholen op loopafstand.
Winkels op loopafstand (winkelcentrum Dukenburg en Woonboulevard).

Indeling begane grond:
Entree, meterkast, toilet: vrij hangend toilet, fontein. Royale woonkamer (± 35m²) marmeren vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar tuin. Praktische keuken met inbouwapparatuur (Nov 2013). Slaapkamer (± 15m², nu in gebruik als eetkamer). Badkamer: ligbad, douche, vrij hangend toilet, wastafel. Rookkanaal voor houtkachel aanwezig. Zonnige omsloten tuin op Z.O. met veel privacy en met achterom.

Garage (± 16m²)

Indeling eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer ( voorheen 2 slaapkamers) (± 20m²) grenzend aan balkon, voorzien van kastenwand. Badkamer: ligbad, vrij hangend toilet, douche, badkamermeubel. Berging/wasruimte, aansluiting voor droger en wasmachine aanwezig, afvoer voor droger naar buiten.

Indeling tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer met dakkapel, hobby/stookruimte, met dakkapel.
De woning is voorzien van centrale verwarming/warm water door middel van HR Combi-ketel (Vaillant 2013) is eigendom. De woning is volledig geïsoleerd (alles dubbel glas, spouwmuur isolatie en dakisolatie). Aansluiting op glasvezelnet.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.