Herenstraat 62 Rhenen

€ 450.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 156 m2
Perceelopp. 254 m2

Aan de rand van het centrum van Rhenen is dit karakteristieke herenhuis uit rond 1900 gelegen met uitzicht over de Neder-Rijn.

Een verrassend pand wat aan de straatzijde niet doet vermoeden wat er achter de voorgevel zit. Door de lange statige gang komt u via de grote woonkeuken of via de aangename living aan de achterzijde in een heerlijke grote tuin met veel privacy, gelegen op het zuiden met 3 parkeerplaatsen/ carport en berging.

Het pand is in 2008, onder architectuur, geheel gerenoveerd en heeft voldoende ruimte voor wonen/ werken.

Kenmerkend is de hoogwaardig en smaakvolle afwerking en indeling. Uitgevoerd met respect voor historische elementen maar voorzien van alle moderne gemakken.

Via de voordeur komt u in een lange gang met witte marmervloer, een authentieke trapopgang en toegang tot toilet en royale kelder met stahoogte. Vanuit de lange gang ziet u de ruime woon-/ leefkeuken met goed geoutilleerde keuken en grote eettafel. De ruimte is af te scheiden van de living door klassieke plafondhoge paneeldeuren. De sfeervolle living is voorzien van een modern open haard met kastenwand.

Op de 1e verdieping bevinden zich, naast een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, massagedouches en apart toilet, 2 sfeervolle en royale slaapkamers. Via de overloop bereikt u het zonnige dakterras met hardhouten vlonder en prachtig uitzicht over de uiterwaarden en rivier de Neder-Rijn.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met ruime masterbedroom, dakkapel, eiken parketvloer, vrijstaand design bad en veel kast- en bergruimte.

Indeling BG:
Lange gang met witte marmervloer die doorloopt in woonkeuken (17 mtr. diep) met een orginele trapopgang, toilet, en toegang tot de royale kelder met stahoogte; thans in gebruik als relaxruimte met sauna geschikt voor 3 – 4 personen. Strakke en sfeervolle living met moderne open haard die op gave wijze is verwerkt in een kastenwand.

Riant uitgebouwde lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een schitterende matzwarte maatkeuken met uitsluitend onderkasten. Licht composiet werkblad, 6-pits RVS Boretti gasfornuis met royale oven en RVS afzuigkap en separate apparatenkast voorzien van combi-oven, stoomoven en TV-kast.

Verder is de keuken voorzien van een volledig geintegreerde vaatwasser en vrijstaande RVS Amerikaanse koel-/ vriescombinatie.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Indeling 1e etage:
Overloop met doorkijk van voor tot achtergevel en open trapopgang naar 2e verdieping. Toegang naar een ruim en zonnig dakterras met hardhouten vlonder en veel privacy. Verzorgde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-opstelling met royale CV-ketel(2008) voorzien van interne boiler voor voldoende watercapaciteit. De verdieping biedt ruimte aan twee royale en sfeervolle slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche met stort-/ hand-/ en zijdouches en thermostatische mengkranen. Apart toilet en dubbele waskommen met onderkasten.
Deze verdieping is voorzien van oude gietijzeren radiatoren en geschilderde plankenvloeren. De plafonds zijn voorzien van ornamenten en dimbare inbouwspots.

Indeling 2e etage:
Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping die geheel in gebruik is als master bedroom met voldoende lichttoetreding en fraai uitzicht vanuit de dakkapel. Door het vrijstaande ligbad, hoge betimmerde kap en eiken visgraat parket waant u zich in een luxe hotel-suite. De verdieping biedt voldoende kast- en bergruimte voor uw kleding en overige spullen.

Dit charmante en statige herenhuis is gelegen op een steenworp afstand van het winkelcentrum van Rhenen en op loopafstand van het NS-station. Aan de voorzijde bidet het de stad met winkels en terrassen. Aan de achterzijde ervaart u de rust in de groene tuin en het uitzicht over de rivier.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rhenen, sectie E, nummer 1968, perceeloppervlakte 254 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

156m2

Externe bergruimte

10m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

254m2

Inhoud

575m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Bosch, 2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

171m2 (32,5 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Garage

Soort

Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van