Kosten koper bij aankoop huis: Wat houdt dit in?
Als koper van een woning en dan met name van een bestaande woning, zie je achter de vraagprijs meestal de afkorting ‘k.k.’ staan. Dit staat voor kosten koper. Kosten koper brengt altijd extra kosten met zich mee
Kosten koper
Kosten koper houdt in dat je naast de uiteindelijke koopsom ook de bijkomende kosten moet betalen. Je kunt er vanuit gaan dat deze kosten ongeveer 6% van de koopsom bedragen. De kosten die worden bedoeld als kosten koper aankoop huis zijn o.a.:
- 2% overdrachtsbelasting
- Notariskosten
- Kadastrale rechten
Aanvullende kosten koper kosten
Naast de overdrachtsbelasting en notariskosten (kosten koper) komen er nog andere kostenposten bij die gerekend kunnen worden onder de 6% van de koopsom.
- Advieskosten hypotheekadviseur
- Taxatierapport
- Bouwtechnische keuring
- Stellen bankgarantie
Kosten koper bij nieuwbouw
Koop je een nieuwbouwwoning, dan koop je deze in regel ‘vrij op naam’. In dat geval zijn alle kosten, notariskosten en BTW(in plaats van overdrachtsbelasting) bij de koopprijs inbegrepen.
Financiering kosten koper
Sinds 1 januari 2016 is het mogelijk om maximaal 102% van de koopsom te financieren. Elk jaar wordt het maximaal te lenen bedrag met 1% verlaagd. In 2018 is het maximaal te financieren bedrag 100% van de koopsom. Dit betekent dat elk jaar een groter deel van de kosten koper uit eigen vermogen van kopers moet worden betaald.
Heb je een vraag over de kosten koper of kunnen wij je ergens anders mee helpen? Vraag dan nu een gratis en vrijblijvend informatiegesprek aan!